Eine außergewöhnliche Villa - in Godau am Plöner See in der Holsteinischen Schweiz

Villa in Nehmten, Nehmten 24326

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 5410    (oid: 14249570)
765.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
350,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Ihre neue Residenz... - Eine außergewöhnliche Villa - in Godau am Plöner See in der Holsteinischen Schweizzoom
  • Ihre neue Residenz... - Eine außergewöhnliche Villa - in Godau am Plöner See in der Holsteinischen Schweiz
  • einmalige Architektur... - 9 Zimmer Villa zum Kaufen in Nehmten
  • aus dem Garten... - 9 Zimmer Villa in Nehmten
  • Blick von der Terrasse... - Villa mit 350,00 m² in Nehmten zum Kaufen
  • Teil des Wohnbereiches... -
  • die Wohnküche... -
  • die Galerie mit Ofen... -
  • das Büro mit Dachterrasse... -
  • das Schlafzimmer mit Sternen. -
  • Wanne im Masterbad... -
  • ein Kinderzimmer... -
  • Grundriss Keller -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Obergeschoss -
  • Grundriss Studio -
  • ein Kinderzimmer... -
  • Der Ausblick... -
  • die Ankleide... -
  • der Wohnraum im Souterrain... -
  • der Schlafraum im Souterrain. -
  • die Auffahrt... -
  • Teil des Gartens... -
  • die Friesenmauer... -
  • Makro-Ansicht -
  • Tschüß...bis zur Besichtigung -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 765.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Badezimmer:5
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 2.425,00 m²
Wohnfläche:ca. 350,00 m²
Nutzfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1999
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:134,7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1999
EPass gültig bis:01.09.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:14.06.2018
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Gäste WC
- Kamin
- Alarmanlage
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen also unter Anderem:

- einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Galerie
- eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- einen hellen Wohn-Essbereich
- eine Wendeltreppe zur Galerie
- Echtholz Parkett in vielen Bereichen
- Marmorfußböden
- 5 Badezimmer auf die unterschiedlichen Bereiche verteilt
- 1 Gäste-WC
- Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper
- einen dänischen Ofen
- eine Klimaanlage
- einen Kühlraum
- einen Hauswirtschaftsraum
- eine Wasserentkalkungsanlage
- eine zentral gesteuerte Staubsaugeranlage
- eine BUS gesteuerte Elektroanlage
- eine Öl-Zentralheizung
- eine hausumfassende Alarmanlage
- ökologische Baustoffe
- mit Anlehnung an "Feng-Shui" gebaut
- ein Titan-Zinkfalzdach
- eine Sonnenterrasse , eine Dachterrasse, eine Hauptterrasse und einen Balkon
- einen Gartenwasserbrunnen
- eine 3 Kammer Kläranlage
- eine Berieselungsanlage für das Grundstück
- eine Doppelgarage mit Abstellraum
- ein elektrisches Tor
- eine Steinmauer zur Straße
- in Kürze einen Glasfaseranschluß
- die Möglichkeit das Nachbargrundstück 1.800 m² dazu zu erwerben
und Vieles mehr
Beschreibung
Hier sind Individualisten mit Liebe zur Ruhe und Natur gefragt.

Eine moderne Architektenvilla, die mit viel Liebe zum Detail und hohem technischen Standard von 1998 bis 2000 in Massivbauweise errichtet wurde.

Ob Sie mit Ihrer Familie komplett hier wohnen möchten, oder einen Altersruhesitz oder ein Feriendomizil suchen, vielleicht sogar ein stilles Gewerbe ausüben möchten ... hier sind Sie goldrichtig .
(Im Souterrain wurde in den ersten Jahren ein Kosmetikstudio betrieben) .

Eine gemeinsame Besichtigung wird Ihre Eindrücke vertiefen und Sie begeistern. Dieses Haus kann man nicht beschreiben, man muss es sehen und fühlen.

Die Villa ist in einem fast neuwertigen Zustand, Sie können sofort einziehen.
Sie teilt sich in verschiedene Bereiche auf, wie Gästezimmer mit Bad, Wohnbereich mit Zugang zur privaten Ebene mit Galerie, hochwertigem Masterbad, Bügel- und Ankleidezimmer, sowie dem Schlafzimmer im Studio ganz oben, dem Kinderbereich mit eigenem Bad und der Souterrainwohnung . Außerdem ist dann der restliche Keller mit Nutzraum ausgestattet.

Zu jeder Tageszeit finden Sie im Außenbereich den richtigen Platz um die Sonne zu genießen, es gibt die Hauptterrasse, eine Holzterrasse, einen Balkon vor den Kinderzimmern und eine Dachterrasse im ersten Geschoss. Von der Dachterrasse und aus dem Studio haben Sie den Blick auf den See.

Der Eingang von der Garage (Hintereingang) geht durch einen kleinen Wirtschaftsraum, vorbei am Kühlraum direkt in die Küche.

Im Nutzteil des Vollkellers mit Außenzugang befindet sich der Platz für die Waschmaschine und den Trockner, ein Duschbad mit WC, ein Trockenraum, ein Werkraum, die modernen Öltanks (keine Geruchsentwicklung), die Heizung und der Technikraum.

Die Energiewerte aus dem Energieausweis sind nicht ganz aktuell, es gibt nach der Optimierung der Heizungsanlage eine Stellungnahme des Energieberaters wo der Endernergieverbrauch des Gebäudes bei 100, 4 kwh/a liegt und somit genau auf der Grenze zwischen C und D steht. Unterlagen schicke ich gerne zu, .

Der Garten gleicht einem Park und wurde mit vielen Raffinessen, Steinen, Findlingen , Hecken und wunderschönen Pflanzen angelegt und ist mit einer Berieselungsanlage ausgestattet.

Durch ein elektrisches Tor befahren Sie nach Anmeldung das Grundstück und parken auf einer großen Parkfläche. Die Doppelgarage mit Naturdach liegt rechts oben direkt neben dem Haus . Eine Feldsteinmauer , in Beton eingebettet, begrenzt das Grundstück zur Straße. Vor dem Tor sind weitere PKW Stellplätze.

Zum Kaufobjekt gehört ein ca. 2.425 m² großes Grundstück, das Nachbargrundstück kann evtl. dazu erworben werden. Hier handelt es sich um ein Baugrundstück, welches momentan vom Villeneigentümer als Garten mit angelegt ist.

Auf Wunsch erhalten Sie weitere Foto`s der Villa.

Bei Fragen stehe ich vorher gerne telefonisch zu Ihrer Verfügung.


Lage
Der Ort Godau im Kreis Plön gelegen ist sozusagen ein Sackgassendorf, die öffentliche Straße endet im Dorf . Über einen Privatweg geht es dann aber weiter durch den Wald zum Gut Nehmten . Rundherum befindet sich Naturschutzgebiet. Die "Holsteinische Schweiz" besteht aus Wäldern, Wiesen und Seen . Hier entkommt man der Hektik des Stadtlebens total. Für Anwohner von Godau steht exclusiv eine Badestelle und ein kleiner Yachthafen zur Verfügung. Es gibt in der Nähe Unterstellmöglichkeiten für Pferde, das Gelände lädt förmlich zum Ausreiten oder zum Kutschefahren ein. Der nächste Golfplatz ist mit einem 18 Loch Platz gut ausgestattet.

Für die Kinder stehen Schulen in Ascheberg und das bekannte Gymnasium in Plön zur Verfügung.

Der Stadtrand von Hamburg ist in ca. 45 Autominuten zu erreichen, Kiel und Lübeck in jeweils ca. 30 Minuten und zum Einkaufen fahren Sie am Besten nach Ascheberg oder Plön .

Zu Fuß sind Sie in ca. 6 Minuten am Plöner See.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse.

Andresen Immobilien - steht Ihnen für zusätzliche Informationen und eine persönliche Beratung jederzeit gerne zur Verfügung.

Auch beim Thema Finanzierung helfe ich Ihnen selbstverständlich . Da stehen Ihnen meine Kooperationspartner zum Thema "Immobilienkauf, Baufinanzierung, Fördermittel etc. " zur Seite.

Der Kauf erfolgt ohne zusätzliche Käufercourtage.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich Anfragen nur zeitnah bearbeiten kann wenn die kompletten Absenderangaben vorliegen.

Weitere Objekte finden Sie bei Andresen Immobilien unter www.andresen-immo.de





Adresse der Immobilie
24326  Nehmten / Nehmten
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Anbieter kontaktieren


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Die Adresse konnte nicht genau abgebildet werden!
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Marlen Andresen
Andresen Immobilien
Mühlenstr. 1
23813  Blunk
Telefonnummer anzeigen
Homepage des AnbietersAlle 4 Objekte des Anbieters Alle 4 Objekte des Anbieters Anbieter kontaktierenWeitere Informationen des Anbieters / Impressum / Datenschutz+
Logo ''ANDRESEN IMMOBILIEN''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Keine weiteren Objekte gefunden.
Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Eine außergewöhnliche Villa - in Godau am Plöner See in der Holsteinischen Schweiz in Nehmten | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2018 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 24.06.2018 | CFo: No|PATH  ( 0.300)