Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus im beliebten Stadtteil Hamburg-Bramfeld

Burg in Hamburg 22179

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RegNr.: 1610    (oid: 14229490)
1.195.000,00 EUR
Kaufpreis
364,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus im beliebten Stadtteil Hamburg-Bramfeldzoom
Außenansicht - Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus im beliebten Stadtteil Hamburg-Bramfeld
Vorderansicht - Burg zum Kaufen in Hamburg
Außen-Gartenanlage - Burg in Hamburg
Eisdiele - Burg mit 364,00 m² in Hamburg zum Kaufen
Hinteransicht -
Grundriss EG -
Grundriss DG -
Grundriss KG -
Grundriss OG -
Lage in Hamburg -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.195.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 947,00 m²
Wohnfläche:ca. 364,00 m²
Baujahr:1962
Anzahl Parkplätze:10
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:20.03.2019
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören u.a.:

- 6 Stellplätze
- 4 Kundenstellplätze
- Vollunterkellerung
- Gas Zentralheizung
- Garten-Außenanlage
- 1 Ladenfläche
Beschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt aus dem Jahr 1962, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Ladenfläche. Zum Mehrfamilienhaus, welches sich vom Keller zum Dachgeschoss über vier Etagen erstreckt, gehören ebenfalls 6 vermietete Stellplätze und eine große Garten-Außenanlage mit drei Terrassen. Die Grundstückfläche beträgt insgesamt 947 m².

Auf der rechten Seite des Hauses gelangt man zum Eingang des Mehrfamilienhauses. Auf jeder Etage findet man zwei Wohneinheiten. Ausgenommen ist das Erdgeschoss. Hier befindet sich eine nach hinten gelegene Wohnung und eine Ladenfläche im vorderen Teil des Hauses.

Die Wohneinheiten sind 2-Zimmer-Wohnungen und derzeit vollvermietet.
Bei dem Bodenbelag der Wohnräume handelt es sich entweder um ein Laminat-, Teppich- oder Parkettboden. Die Badezimmer sowie die Küchen sind mit Fliesen ausgestattet. Zudem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Balkon.

In der im Erdgeschoss befindlichen Ladenfläche wird eine Eisdiele betrieben.
Die gut frequentierte Fläche ist über die dazugehörige Parkanlage zu erreichen. Die vier Kundenstellplätze vor der Tür ermöglichen einen bequem Zugang zu der Eisdiele. Diese wurde kürzlich vom Mieter umfassend saniert.

Die Eisdiele verfügt über einen großen Verkaufsraum mit vielen Sitzmöglichkeiten, 2 WCs, eine Küche sowie eine Theke. Besonders positiv hervorzuheben ist die dazugehörige grüne Außenanlage mit drei überdachten Terrassen und vielen Sitzmöglichkeiten. Diese ist teilweise mit einem Holzzaun umzäunt. Von der Eisdiele gelangt man ebenfalls in den Keller.

Das gesamte Haus ist vollunterkellert.
Die 110 m² Nutzfläche im Keller unterteilen sich in 5 Abstellräume, ein Ladenkellerraum sowie zwei weitere Versorgungsräume. Hier befindet sich die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993. Die Warmwasservorbereitung läuft über Durchlauferhitzer.

Durch regelmäßig durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen ist die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand. Zu den Instandhaltungsmaßnahmen gehört beispielweise die im Jahr 2016 durchgeführte energetische Dachsanierung.

Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Hamburg-Bramfeld. Obwohl der Stadtteil sehr zentral liegt und verkehrsmäßig über gute Anbindungen verfügt, ist der Stadtteil ruhig und grün. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Bushaltestellen sowie einigen U-Bahn-Stationen in der näheren Umgebung gegeben. Die schnell erreichbare Autobahn gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Alle für das tägliche Leben nötigen Einrichtungen sind in direkter Umgebung zu finden.
Sonstiges
Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma WEINHARDT Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEINHARDT Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Adresse der Immobilie
22179  Hamburg
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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