Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Hamburg-Rahlstedt

Einfamilienhaus in Hamburg 22147

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RegNr.: 1599    (oid: 14229483)
599.000,00 EUR
Kaufpreis
5.5
Zimmeranzahl
145,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außennansicht - Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Hamburg-Rahlstedtzoom
  • Außennansicht - Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Hamburg-Rahlstedt
  • Gartenansicht - 5.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Hamburg
  • Gartenansicht - 5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Hamburg
  • Flur - Einfamilienhaus mit 145,00 m² in Hamburg zum Kaufen
  • Wohn- und Essbereich -
  • Badezimmer -
  • Küche -
  • Wohnzimmer -
  • Grundriss -
  • Grundriss -
  • Lage in Hamburg -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 599.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5.5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 796,00 m²
Wohnfläche:ca. 145,00 m²
Baujahr:1963
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:106.8 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.03.2019
Ausstattung
Zur Ausstattung gehört u.a.:
• Wärmdämmverbundsystem
• Gasheizung mit Solarunterstützung
• zwei Garagenstellplätze
• drei Terrassen
• Vollbad
• Einbauküche
• Sauna
• Vollbad
• Gäste WC
• Außenjalousien
Beschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1963 in konventioneller Massivbauweise errichtet, im Jahr 1973 und 2010 erweitert und aufwendig modernisiert. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Hamburg-Rahlstedt.

Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, einer Küche, einem Vollbad und einem Gäste-WC. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Sauna, zwei Garagenstellplätze sowie ein Teilkeller.

Über den geräumigen Eingangsbereich, welcher mit einem modernen Garderobenschrank ausgestattet ist, gelangt man geradeaus in das hell und freundlich wirkende Esszimmer. Durch die große Fensterfront hat man von hieraus einen schönen Blick auf den gepflegten Garten. Das angrenzende Wohnzimmer wurde im Jahr 2010 angebaut. Durch die Balkonschiebetür gelangt man auf die ca. 13 m² große Außenterrasse sowie zum schönen Garten mit West- Ausrichtung.

Links vom Essbereich findet man eines der drei geräumigen Schlafzimmer. Angeschlossen hier ist das hell geflieste Vollbad, welcher mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das großzügige Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Links vom Eingangsbereich befindet sich...

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DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG DIESES OBJEKTS FINDEN SIE IN UNSEREM EXPOSÉ, WELCHES WIR IHNEN AUF NACHFRAGE GERN ZUSENDEN.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Umgebung im beliebten Stadtteil Rahlstedt. Besonders positiv hervorzuheben ist die gute Verbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die neue U-Bahnstation U1 Oldenfelde, die nächstes Jahr fertig gestellt wird, ist weniger als 500m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Apotheken, Bäcker oder Ärzte sind in naher Umgebung zu finden. Die Einkaufszentren Rahlstedt-Arkaden und Hamburg-Farmsen befinden sich in der Nähe! Äußerst faszinierend sind die beiden Facetten des Stadtteils Rahlstedt. Neben der guten Verkehrsanbindung und zentralen Lage, begeistert Rahlstedt mit seiner grünen Natur.
Sonstiges
Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma WEINHARDT Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEINHARDT Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Adresse der Immobilie
22147  Hamburg
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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