Wer hier nicht mietet, ist selber schuld!

Büro, Praxis in Gotha, zentrumsrandlage 99867

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RegNr.: 501230    (oid: 14229174)
750,00 EUR
Kaltmiete
7
Zimmeranzahl
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Straßenansicht - Wer hier nicht mietet, ist selber schuld!
Etagengrundriss - 7 Zimmer Büro, Praxis zur Miete in Gotha
Diele bzw. Empfang - Raum XI - 7 Zimmer Büro, Praxis in Gotha
Raum III mit Balkon - Büro, Praxis in Gotha zur Miete
Raum I+II -
Raum IV+V -
Raum VI -
Raum VII - Küche -
Bad mit Dusche und WC - Raum VIII -
separates WC - Raum IX -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 750,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:250,00 EUR
Kaution:2.250,00 EUR
Provision für Mieter:2 MM
Preis je m²:5,00 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Gotha bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:7
Gesamtgröße:ca. 149,17 m²
Nutzfläche:ca. 30,00 m²
Bürofläche:ca. 125,61 m²
Baujahr:1924
Frei ab:01.09.2018
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis liegt vor:Vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:144 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1924
EPass gültig bis:11.11.2021
EPass Austellungsdatum:11.11.2011
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:16.11.2018
Ausstattung
- Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung
- Kunststoffenster mit Isolierverglasung
- Separater Eingang für das Souterrain
- 2 Toilettenanlagen gefliest, dav. 1 x mit Dusche
- Kaffeeküchen, Fußboden gefliest
- modernes Büro mit Parkettboden
- 2 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück, weitere straßenbegleitend
- abgehangenen Decken mit Leuchtbändern
Beschreibung
Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus, neu saniert, mit atttr. Parkettfußböden

Es handelt sich um eine massiv errichtete Stadtvilla. Sie ist in ausreichender Höhe vollständig unterkeller. Darauf folgen 3 Vollgeschosse mit etwa je 160 m² Grundrißfläche. Das Gebäude bietet auf 3 Etagen (Erdgeschoß, 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß) sowie dem Souterrain Platz zur Anmietung für Wohnen und Gewerbe.
Der Zugang zum Bürogebäude befindet sich in der Waltershäuser Straße. 2 Stell- und Parkplätze auf dem Grundstück, die zum Mietobjekt gehören, sind von der 18.-März-Straße aus erreichbar. Diese massive Stadtvilla ist vom Keller bis unter das Dach komplett saniert. Der Etagenboden ist mit Parkett belegt. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Zur Einheit gehört ein Duschbad mit WC und ein 2. WC.
Lage
Gotha mit ca. 48.000 Einwohnern liegt an der BAB 4 (AS ca.6 km) zwischen der Landeshauptstadt Erfurt (ca.25 km, Flughaven ca. 22 km) und Eisenach (ca.28km). Die Waltershäuser Str. verbindet das Stadtzentrum mit der Wohnstadt in Gotha-West und präsentiert sich durch herrliche Stadtvillen. Über die B7 von Eisenach kommend erreicht man das Objekt über die 18.-März-Straße.
Das zur Vermietung stehende Bürogebäude befindet sich innerstädtig an der Kreuzung zweier Hauptverkehrs- und Geschäftsstraßen Gothas, der Waltershäuser Straße und der 18.-März-Straße.
Es handelt sich um ein vollständig saniertes Bürogebäude in guter Geschäftslage.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Haltestelle der Straßenbahn befindet sich direkt am Objekt, die Buslinie ist ca. 100 m entfernt.
Kleinere Geschäfte und Büros befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Baujahr: 1924
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 144 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die in den Raumaufnahmen dargestellten Wanddürchsbrüche sind geschlossen, so dass die Räume - wie im Grundriss dargestellt - genutzt werden können.

Adresse der Immobilie
Waltershäuser Str. 22
99867  Gotha / zentrumsrandlage
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rudolf Steinert
HONNEF Immobilien
Schlossberg 12
99867  Gotha
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Bürozeiten:
Mo-Do 8-18 Uhr
Fr. 8-16 Uhr
Sa + So nach Vereinbarung
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