Aufstocken leicht gemacht: Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit viel Platz an der Sonne

Doppelhaushälfte in Fürstenstein 94538

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RegNr.: 809058    (oid: 14208128)
165.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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Garten im Eingangsbereich - Aufstocken leicht gemacht: Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit viel Platz an der Sonnezoom
  • Garten im Eingangsbereich - Aufstocken leicht gemacht: Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit viel Platz an der Sonne
  • Hauseingang - 4 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Fürstenstein
  • Einbauküche - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Fürstenstein
  • Wohnküche - Doppelhaushälfte mit 100,00 m² in Fürstenstein zum Kaufen
  • Badezimmer -
  • Ausgang zum Balkon -
  • Balkon mit Aussicht -
  • Schwedenofen im Flur -
  • Treppenhaus -
  • Stauraum unter der Treppe -
  • Flur -
  • Öl-Zentralheizung -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 165.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 864,00 m²
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1964
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:265 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1964
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:13.08.2018
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
* Gäste-WC
* Bad mit Wanne und Dusche
* Schwedenofen in Erdgeschoss und Obergeschoss
* Öl-Zentralheizung
* Balkon
* überdachte Terrasse
* viel Stauraum im Dachboden
* großes Grundstück in Süd/Ost-Ausrichtung
* Carport-Stellplatz (viel Platz für weitere Fahrzeuge vorhanden)


Beschreibung
Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet umfangreiche und vielseitige Möglichkeiten.
Wem der Wohnraum zu klein ist, der kann ohne viel Bürokratie Fläche dazu gewinnen.
Die erforderliche Baugenehmigung ist nur noch Formsache.
Genießen Sie schöne Stunden in der Sonne und wählen Sie zwischen Balkon, Terrasse oder Garten.
Eine Umgestaltung in ein Zwei- oder Mehrfamilienhaus ist leicht möglich.
Zwei getrennte Eingänge sind schon vorhanden.

Erdgeschoss:
* Stüberl
* Bad mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* Wirtschaftsraum
* Heizungsraum
* Holzschuppen

Obergeschoss:
* Wohnküche mit Einbauküche
* Wohnzimmer mit Südbalkon
* Schlafzimmer
* Bad mit Wanne und WC



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Fürstenstein liegt in der Region Donau-Wald im nördlichen Landkreis Passau sowie im südlichen Bayerischen Wald, hier regional als Dreiburgenland bezeichnet. Fürstenstein befindet sich ca. 20 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau, ca. zehn km von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) sowie jeweils
ca. 22 km von Passau und Grafenau entfernt. Eingebettet in hügeliger Naturlandschaft können Sie sich hier vom Alltagstrubel erholen und genießen doch die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Die Westernstadt *Pullman City*, ein großer Freizeitpark und Veranstaltungsschauplatz, befindet sich fast um die Ecke.
Sonstiges
Die vorhandene Baugenehmigung erlaubt die Aufstockung des Gebäudes um ein weiteres Stockwerk und einen Anbau
mit ca. fünf Metern Breite.
Der angebaute Nachbar hat das schon realisiert.

Das Grundstück bietet die Möglichkeit, mehrere auch große Fahrzeuge (Pkw oder Lkw) abzustellen und Carports oder Garagen zu errichten. Es ist u. a. eine gesonderte längliche Stellfläche mit ca. 100 qm neben der Straße vorhanden.

Das Objekt ist bewohnt. Aus Diskretion sind deshalb Fotos nur eingeschränkt veröffentlicht.

Adresse der Immobilie
94538  Fürstenstein
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036  Passau
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