RUDNICK bietet FREI + HELL + GEMÜTLICH: Sonnige 3 Zimmerwohnung mit großem Südbalkon in Wettbergen

Etagenwohnung in Hannover / Wettbergen, Wettbergen 30457

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RegNr.: LL-18-072    (oid: 14189349)
169.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
78,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:Im Falle eines Kaufes berechnen wir Ihnen eine ortsübliche Provision i. H. v. 5,95% des Kaufpreises.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 78,00 m²
Nutzfläche:ca. 8,00 m²
Baujahr:1980
Etage:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:116.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1980
EPass gültig bis:07.05.2018
EPass Jahrgang:2008
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:16.10.2018
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
Zur Raumaufteilung:
- offene Küche
- zum Wohn- und Esszimmer
- mit Zugang zu dem Balkon
- neues Wannenbad aus dem Bj.2006
- 2 Schlafzimmer
- 1 Gäste-WC
- schöner, individueller Grundriss
- Südbalkon
- Fahrrad- und Wäschekeller

Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von der Wohnung begeistern!

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Beschreibung
Sie finden hier in einer ruhigen Wohngegend von Hannover - Wettbergen eine sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 2. OG

Alles Weitere in Kürze:
- ca. 78 m² Wohnfläche
- verteilt auf 3 Zimmer
- im 2. OG
- mit Fahrstuhl
- Baujahr 1980
- eigener ist Keller vorhanden
- ebenso Gemeinschaftsflächen: Fahrrad- und Wäschekeller.
- Hausgeld inkl. Rücklage ca. 310, - Euro pro Monat.
- PKW-Tiefgaragenstellplatz kann optional für 10.000, - Euro erworben werden.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

Sie können also wählen:

Selbstnutzung dieser äußerst gepflegten und hellen 3-Zimmer-Wohnung in citynaher Randlage

oder

Neuvermietung ! Ggf. unterstützen wir Sie auch bei der Mietersuche.
Lage
Citynahe Randlage Nähe Grünzonen mit 1 a Infrastruktur & Anbindung.

Einkaufen, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen aller Schulstufen im direkten Umfeld.

Großer moderner Kinderspielplatz in direkter Nähe.

Für Hundehalter: Grüngürtel/ Feldrand: nur ca. 400 m vom Haus

Straßenbahn / U-Bahn: ca. 500 m vom Haus, Linien 3 & 7

Oder über die B 217 ganz schnell mal in die City.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5, 95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

Adresse der Immobilie
30457  Hannover / Wettbergen / Wettbergen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Lutz Langkopf
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
Telefonnummer anzeigen
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