Ideale Startimmobilie in beliebter Lage Rheine- Wadelheim

Einfamilienhaus in Rheine 48431

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RegNr.: 18 150 008    (oid: 14168943)
219.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
138,00 m²
Wohnfläche ca.
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Titelbild - Ideale Startimmobilie in beliebter Lage Rheine- Wadelheim
Terrasse - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Rheine
Eingangsflur - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Rheine
Esszimmer groß II - Einfamilienhaus mit 138,00 m² in Rheine zum Kaufen
Küche II -
Schlafzimmer I -
Bad OG -
Imagebild -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 219.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
684,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 584,00 m²
Wohnfläche:ca. 138,00 m²
Baujahr:1977
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:216.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1976
EPass gültig bis:08.05.2018
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Teppich
Stand vom:18.05.2018
Merkmale: - Garten
- Keller
- Gäste WC
Ausstattung
- Einbauküche
- Großer Wohn-Essbereich
- Zusätzliches Esszimmer
- Garage
- Terrasse
- pflegeleichter Garten


Sanierungen/ Modernisierungen:

- Heizungsanlage (Kessel und Warmwasserspeicher) 2002
- Erneuerung Heizkörper Wohnzimmer und Küche 2013
- Parkett Wohn- Esszimmer 2013
- Erneuerung Deckenverkleidung Wohnzimmer 2013
- Hautür 2013
- Dachflächenfenster (Velux) 2003
Beschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde in solider Bauweise im Jahre 1977 auf einem ca. 584 großen Eckstück errichtet. Das charmante Raumangebot ist perfekt auf eine kleine Familie ausgerichtet.

Das Erdgeschoss mit einem großen Wohn-Esszimmer mit etwa 48 m² bildet den Mittelpunkt des Zusammenlebens. Der Zugang zu dem Garten ist ein absoluter Pluspunkt. Die gut aufgeteilte Küche mit einem weiteren unmittelbar angrenzenden Essbereich sowie ein Gäste- WC ergänzen das komfortable Angebot.

In der oberen Etagen finden Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und auch hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der Keller bietet vier Abstellräume, die Heizungsanlage ist getrennt untergebracht. Diese Ebene hat darüber hinaus eigenen Zugang zu dem pflegeleichten Garten mit seperatem Terrassenbereich. Eine Garage mit einem Stellplatz erfüllen weitere Idealvorstellungen jeden Eigenheims.

Fühlen Sie sich angesprochen? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Lage
Die Lage befindet sich in Wadelheim nahe dem Ortskern von Rheine. Die Immobilie liegt recht ruhig und das tägliche Einkaufen kann in weniger als 10 Minuten per Fußweg erledigt werden. Auch diverse Restaurants befinden sich in Reichweite. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist beispielsweise in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Desweiteren erreichen Sie den Flughafen Münster/Osnabrück in ca. 40 Minuten.

Die Stadt Rheine ist die Stadt mit den meisten Einwohnern im Kreis Steinfurt, liegt an der nördlichen Grenze der Westfälischen Tieflandbucht und wird vom Fluss der Ems geteilt. Dank der verkehrsgünstigen Lage siedelte sich das ein oder andere erfolgreiche und internationale Unternehmen an. Rheine ist mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens versorgt und gehört somit zu den Topadressen im Kreis Steinfurt. Das breite Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie das weit gefächerte Angebot an Bildungseinrichtungen machen Rheine zu dem perfektem Wohnort für Jung und Alt.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2018.
Endenergiebedarf beträgt 216.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.


Entfernungen / Ausblick:
1.90 km bis zum Bahnhof
0.30 km bis zum Bus
0.20 km bis zum Kindergarten
0.90 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
48431  Rheine
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Ylberina Hocaku
Rheine
Marktstraße 20
48431  Rheine
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Bürozeiten:
Montag von 10:00 - 18:00
Dienstag von 10:00 - 18:00
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