Gestalten Sie sich Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen!

Etagenwohnung in Schömberg, CW,Schömberg 75328

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RegNr.: SEI 10552    (oid: 14168942)
196.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
67,60 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Süd - Gestalten Sie sich Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen!zoom
Ansicht Süd - Gestalten Sie sich Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen!
Ansicht West - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Schömberg
Ansicht Ost - 2 Zimmer Etagenwohnung in Schömberg
Ansicht Nord - Etagenwohnung mit 67,60 m² in Schömberg zum Kaufen
Grundriss OG -
Grundriss KG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 196.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
810,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:provisionsfrei
Preis je m²:2.899,41 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 67,60 m²
Nutzfläche:ca. 7,86 m²
Baujahr:2019
Frei ab:ca. März 2020
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:18.05.2018
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
- Erstbezug
- Haustier erlaubt
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Ausstattung nach Wahl
Neubau
Holzmassivbauweise
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Terrasse/ Balkon
Aufzug
praktischer Kellerraum (7, 86 m²) bereits inklusive
Gemeinschaftsräume:
- Wäsche und Trocknen (47, 40 m²)
- Fahrradkeller (9, 30 m²)
- Heizungsraum (14, 90 m²)
je nach Wunsch:
+ Garage (15.000 EUR)
+ Stellplatz (7.500EUR)
Energiebewusster Bau mit hochwertigen Bausubstanzen als Basis für niedrige Betriebskosten und eine umweltschonende Wärmeversorgung

Der Erstverwalter wird vom Bauträger bestellt, das monatliche Hausgeld wurde noch nicht kalkuliert.
Beschreibung
Freuen Sie sich auf funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale mit zukunftssicherem Energiekonzept! In diesem Bauvorhaben werden zwei Häuser á 6 Eigentumswohnungen gebaut, wobei neben dieser Wohnung 11 Weitere zum Verkauf stehen.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in herrlicher, ruhiger Wohnlage verfügt über einen großzügigen Wohnbereich (27, 4 m²) mit offener Küche (5, 5 m²), einem Schlafzimmer (17, 4 m²), einem Tageslicht-Badezimmer (6, 7 m²), Flur (5, 2 m²) und Balkon (10, 8 m²).

Der Balkon wird bei der Wohnflächenberechnung zur Hälfte berücksichtigt.

Besondere Highlights:
- großzügige und moderne Raumaufteilung
- Barrierefreiheit im gesamten Objekt durch Aufzug
- nach Süden ausgerichtete Terrasse oder Balkon
- Gestaltungsfreiheit für individuelles Wohnen
- elektrische Rolläden
- Lüftungsanlage in jeder Wohnung

Mit dieser 2-Zimmer-Wohnung treffen Sie die richtige Entscheidung!
Lage
Schömberg ist eine Gemeinde und anerkannter heilklimatischer Kurort im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und liegt zwischen den beiden Flüssen Enz und Nagold. An Schömberg grenzen die Gemeinden Engelsbrand, Unterreichenbach, Bad Liebenzell, Oberreichenbach, Bad Wildbad und Neuenbürg.
Der Ort selbst besteht aus den Ortsteilen Bieselsberg, Langenbrand, Oberlengenhardt und Schwarzenberg, wobei sich das hier angebotene Objekt im Ortsteil Langenbrand befindet.

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Langenbrand und ist mit seinen ca.1.320 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil Schömbergs. Er ist aus Richtung Pforzheim kommend das Eingangstor in die Gesamtgemeinde. Durch die hervorragende Infrastruktur im Bereich Gewerbe, Handel und Dienstleistungen ist eine wohnortnahe Versorgung mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs im Ort selbst oder in Schömberg direkt vorhanden und in nur wenigen Minuten zu erreichen. Im Ort selbst befindet sich eine Kindertagesstätte. Mit der Ludwig-Uhland-Schule verfügt Schömberg über eine Grund-und Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Neuenbürg und Pforzheim. Außerdem befinden sich in Schömberg eine Kinder-Klinik, die Celenus Klinik und ein Reha-Zentrum.

Seit 1984 ist der Ortsteil anerkannter Luftkurort und trägt mit einem Campingplatz und diversen Hotels und Gästehäusern zu zahlreichen Übernachtungsmöglichkeiten bei.

Sehenswert ist hier vor allem die alte Dorfkirche mit ihren mittelalterlichen Malereien und dem Ostchorturm.
Sonstiges
Neben dieser Wohnung stehen außerdem zum Verkauf:

- Wohnung 1 im EG rechts mit insgesamt 88, 5 m² Wohnfläche aufgeteilt in: Wohnbereich (28, 8 m²) mit offener Küche (11, 5 m²), TL-Badezimmer (11 m²), Flur (8 m²), Schlafzimmer (13, 8 m²), Kinderzimmer (12, 7 m²) und Terrasse 8 m²)
Kaufpreis: 257.000 EUR

- Wohnung 2 im EG links mit insgesamt 66, 2 m² Wohnfläche aufgeteilt in: Wohnbereich (27, 4 m²) mit offener Küche (5, 5 m²), Tageslicht-Badezimmer (6, 7 m²), Flur (5, 2 m²), Schlafzimmer (17, 4 m²) und Terrasse (8 m²)
Kaufpreis: 192.000 EUR

- Wohnung 3 im 1. OG rechts mit insgesamt 89, 9 m² Wohnfläche aufgeteilt in: Wohnbereich (28, 8 m²) mit offener Küche (11, 50 m²), Kinderzimmer (12, 7 m²), Schlafzimmer (13, 8 m²), Tageslicht-Badezimmer (11 m²), Flur (6, 7 m²) und Balkon (10, 8 m²).
Kaufpreis: 261.000 EUR

- Wohnung 5 im DG rechts mit insgesamt 80, 7 m² Wohnfläche aufgeteilt in: Wohnbereich (28, 2 m²) mit offener Küche (5, 5 m²), Badezimmer (8, 6 m²), Flur (6, 7 m²), Kinderzimmer (9, 8 m²), Schlafzimmer (16, 5 m²) und Balkon (10, 8 m²)
Kaufpreis: 234.000 EUR

- Wohnung 6 im DG links mit insgesamt 62, 1 m² Wohnfläche, aufgeteilt in: Wohnbereich (23, 9 m²) mit offener Küche (5, 5 m²), Badezimmer (6, 5 m²), Flur (6, 1 m²), Schlafzimmer (14, 7 m²) und Balkon (10, 8 m²)
Kaufpreis: 180.000 EUR

jede Wohnung inklusive Kellerraum und Gemeinschaftsräume im Keller


Nettorendite: 3.72
Adresse der Immobilie
75328  Schömberg / CW,Schömberg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr René Steding
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87 a
75179  Pforzheim
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 8-17 Uhr.
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