Einziehen und sich wohl fühlen - 599.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  185,00 m² Wohnfläche

Doppelhaushälfte in Haan 42781

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RegNr.: HA-4906    (oid: 14168939)
599.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
185,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Einziehen und sich wohl fühlen - 599.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  185,00 m² Wohnfläche
  • Küche - 5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Haan
  • Essbereich in der Küche - 5 Zimmer Doppelhaushälfte in Haan
  • Diele - Doppelhaushälfte mit 185,00 m² in Haan zum Kaufen
  • Wohnen -
  • Essen -
  • Gäste-WC -
  • Schlafzimmer -
  • Kind-Gast-Arbeiten -
  • Kind-Gast-Arbeiten -
  • Bad DG -
  • Bad DG -
  • Sauna -
  • Blick in den Garten -
  • Terrasse -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 599.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 500,00 m²
Wohnfläche:ca. 185,00 m²
Nutzfläche:ca. 108,00 m²
Baujahr:1999
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:61 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:03.04.2027
EPass Austellungsdatum:04.04.2017
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.07.2018
Merkmale: - Keller
Ausstattung
- Durchgängiger Fliesenboden im Eingangsbereich und Küche
- Parkettboden im Wohn- Esszimmer
- Parkettböden im Flur und den Schlafzimmern im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung in allen Etagen (auch Keller)
- Zentrale Warmwasserbereitung
- Abschließbare Holzfenster, fast alle mit Rollläden
- 6000 l Zisterne für Brauchwasser
- Carport für 2 PKW
- Gartenhaus
Beschreibung
Diese - für heutige Zeiten - riesige, vom namhaften Fertighaushersteller Bien-Zenker erstellte Doppelhaushälfte verfügt über eine Grundfläche von ca. 9, 90 m x 12, 40 m! Die Größe spürt man schon in der Eingangsdiele mit einer Fläche von ca. 24 m². Von hier aus sind alle Räume des Erdgeschosses erreichbar. Im Uhrzeigersinn beginnend liegt als erstes ein Duschbad. Hier wurde vor kurzem eine ebenerdige Duschtasse eingebaut. Als nächstes folgt die Küche. Sie hat eine Fläche von ca. 23 m² und bietet neben der Einbauküche auch noch genügend Platz für einen großen Esstisch.
Über 2 Türen gelangt man von hieraus auf die großzügige Terrasse.
Neben der Küche liegt das ca. 55 m² große Wohn-Esszimmer. Hier bietet ein Kamin in den Übergangszeiten wohlige Wärme. Ein großes Schiebeelement ermöglicht hier den Zugang auf die Terrasse.

Eine offene Holztreppe führt von der Diele aus in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 4 Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer sowie Büro genutzt werden. Der Clou befindet sich in einem der der größten Zimmer: hier wurde ein Raum abgeteilt, den Sie als begehbaren Kleider- oder Abstellschrank nutzen können. Im Schlafzimmer befindet sich ein geräumiger, ca. 4, 30 m breiter und raumhoher Einbauschrank. Auch das Bad lässt keine Wünsche offen. Neben Toilette, Badewanne, fast bodentiefer Dusche wurden hier noch 2 Waschtische installiert.

Sie haben noch nicht genügend Wohnfläche? Dann können Sie den noch ca. 40 m² großen Speicher in Wohnraum umwandeln.

Der Keller hat normale Wohnraumhöhe, was sich in einem angenehmen Raumgefühl wiederspiegelt.

Das absolute Highlight ist der großzügige Wellnessbereich. Neben einer Sauna befinden sich hier eine Whirlwanne, eine abgemauerte Dusche sowie ein WC. Außerdem befinden sich im Kellergeschoss noch der Heiz- und Waschkeller, ein normaler Kellerraum sowie ein ca. 33 m² großer Hobbyraum. Dieser verfügt über eine Kelleraußentüre, die einen bequemen Zugang zum Garten oder Carport ermöglicht.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet Ihnen bis in die Abendstunden viel Sonne. Die ca. 50 m² große Terrasse bietet auch größeren Gesellschaften genügend Platz.

Ihre Gartengeräte können Sie bequem im Gartenhaus unterbringen.

Im Carport an der Giebelseite des Hauses können Sie 2 PKW bequem abstellen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.04.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 61 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1999
Lage
Diese TOP-gepflegte, neuwertige Doppelhaushälfte liegt in absolut ruhiger Lage in einem Wohngebiet östlich des Stadtzentrums von Haan, das sich durch verkehrsberuhigte Wohn- und Spielstraßen auszeichnet.

Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten zum einen alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen und zum anderen die Grüne Umgebung Haans, die zu langen Spaziergängen, zum Joggen oder anderen Freizeitgestaltungen einlädt.
Über den in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschluss der A 46 sind Sie schnell im Großraum Düsseldorf, Wuppertal, Essen, Köln und den angrenzenden Gebieten.

Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 35/40 Minuten.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
42781  Haan
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Kaiserstraße 11
42781  Haan
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