Mehrfamilienhaus mit bis zu 4 möglichen Wohneinheiten direkt an der hinreißenden Mosel nähe Wittlich

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Zeltingen-Rachtig, Rachtig 54492

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RegNr.: 104188763    (oid: 14168877)
299.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
250,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Mehrfamilienhaus mit bis zu 4 möglichen Wohneinheiten direkt an der hinreißenden Mosel nähe Wittlichzoom
  • Hausansicht - Mehrfamilienhaus mit bis zu 4 möglichen Wohneinheiten direkt an der hinreißenden Mosel nähe Wittlich
  • Hausansicht - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Zeltingen-Rachtig
  • Seitansicht - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Zeltingen-Rachtig
  • Hauseingang - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 250,00 m² in Zeltingen-Rachtig zum Kaufen
  • Zweiter Hauseingang -
  • Wohnzimmer Dachgeschoss -
  • Wohnzimmer Dachgeschoss -
  • Küche Dachgeschoss -
  • Küche & Ausblick Obergeschoss -
  • Küche Dachgeschoss -
  • Arbeitszimmer Dachgeschoss -
  • Arbeitszimmer Dachgeschoss -
  • Schlafzimmer Dachgeschoss -
  • Badezimmer Dachgeschoss -
  • Badezimmer Dachgeschoss -
  • Gäste-WC Dachgeschoss -
  • Balkon Dachgeschoss -
  • Balkon Dachgeschoss -
  • Flur Dachgeschosswohnung -
  • Treppenhaus Haupteingang -
  • Schlafzimmer Obergeschoss -
  • Schlafzimmer Obergeschoss -
  • Schlafzimmer Obergeschoss -
  • Schlafzimmer Obergeschoss -
  • Badezimmer Obergeschoss -
  • Badezimmer Obergeschoss -
  • Balkon Obergeschoss -
  • Flur Obergeschosswohnung -
  • Wohnzimmer Erdgeschoss -
  • Hausansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
914,00 EUR (Rate neu berechnen)
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt Unser heutiges Angebot wird Ihnen provisionspflichtig unterbreitet; d.h. wenn Sie sich zum Kauf dieser Immobilie entschließen, ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertst
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 340,00 m²
Wohnfläche:ca. 250,00 m²
Baujahr:1920
Frei ab:01.01.2019
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:57 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Stand vom:20.05.2018
Merkmale: - Keller
- Einliegerwohnung
Zustand: Saniert
Beschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1920 erbaut und seitdem vom Besitzer mehrmals renoviert.
Es besticht durch seine traumhafte Lage, ca. 100 Meter vom Moselufer entfernt. Der tägliche Ausblick auf die hinreißende Mosel, sowie der imposanten Hügelkette wird hier das ganze Jahr über geboten.
Die farbenprächtige Fassade des Hauses, sowie die grünen Fensterläden verleihen dem Mehrfamilienhaus eine warm gemalte Optik.
Die derzeit unbewohnte Einliegerwohnung in der rechten Haushälfte, verfügt über einen 9KW Holzofen, der das ganze Erdgeschoss, sowie die drüber liegende Etage im Winter optimal mit Wärme versorgt.
Bei Bedarf kann das Zweifamilienhaus auf 3 oder 4 getrennte Wohneinheiten in ein Mehrfamilienhaus umgebaut werden, da es über zwei separate Hauseingänge- und zwei Treppenhäuser verfügt.
Das Haus verfügt über 2 Küchen, die auch gerne übernommen werden können.
Zum Haus gehört eine Garage mit ca. 50m², die viel Platz für Lagerungen, sowie Werktätigkeiten, als auch einer Parkmöglichkeit und einem Gäste-WC bietet.
Vor dem Haus gibt es einen kleinen Garten, der derzeit als Nutzbeet genutzt werden kann. Hier ist auch eine Pergola, die Gelegenheit für traute entspannte Momente im Sommer bietet. Der kleine Gewölbekeller bietet ebenfalls Lagermöglichkeiten.
1976 wurde die linke Haushälfte mitsamt Garage angebaut. Mitte der 80er wurde der komplette Dachstuhl ausgetauscht.
Seit 1993 sind bis auf ein paar Ausnahmen alle Fenster doppelverglast. Bei den neusten Zimmerrenovierungen wurden dann einzeln auch Dreifachverglaste Fenster eingebaut.
Seit 1994 Jahr wird das Haus über die Erdgaszentralheizung beheizt und die Obergeschosswohnung neu saniert. Der Hof wurde 1996 neu angelegt.
2012 wurde eine Wohneinheit auf der rechten Seite des Hauses mit Bad, Küche, Schlafzimmer teilsaniert.
2014 wurde auf der ersten Etage ein Zimmer saniert. 2016 wurde vor dem Haus die Pergola komplett neu gemacht.

Wir freuen uns, Ihnen bei Interesse dieses herrliche Mehrfamilienhaus zu zeigen. Besichtigungen gerne nach terminlicher Absprache.
Lage
Zeltingen Rachtig gehört dem Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland Pfalz an und gilt als staatlich anerkannter Erholungsort.
Zudem verfügt die Gemeinde über eine Postfiliale, Apotheke, Lebensmittel Geschäft, Spielwarengeschäft, Aquariumgeschäft, Autowerkstatt, Glaswerkstatt, Gärtnerei, Ruine Kunibertsburg und dutzende Weinlokale, Restaurants, Weinguts, sowie Hotels.
Die Autobahn A1/A48 Richtung Trier-Köln sind in 10KM, sowie die A60 Richtung St.Vith Belgien-Mainz in 12KM bei Wittlich zu befahren.
Bis nach Trier sind es 45KM oder 40Minuten Autofahrt.
Zudem eröffnet der sich im Bau befindende Hochmoselübergang der Bundesstraße 50, neue Verkehrsmöglichkeiten in naher Zukunft.
Sonstiges
Alle Objektdaten beruhen auf uns erteilten Informationen des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 3, 57% inkl. MwSt.
Adresse der Immobilie
Deutschherrenstraße 10
54492  Zeltingen-Rachtig / Rachtig
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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