Einfamilienhaus mit viel Potential, traumhafter Urlaubslage in Wolf bei Traben Trarbach an der Mosel

Einfamilienhaus in Wolf 56841

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RegNr.: 104168656    (oid: 14168876)
180.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
123,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Einfamilienhaus mit viel Potential, traumhafter Urlaubslage in Wolf bei Traben Trarbach an der Moselzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 180.000,00 EUR
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(geschätzt)
:
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Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 1.200,00 m²
Wohnfläche:ca. 123,00 m²
Baujahr:1962
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:39 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:24.05.2018
Merkmale: - Keller
- Einliegerwohnung
Zustand: Renovierungsbedürftig
Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 mit 123m² mit 7 Zimmer, Küche und Badezimmer gebaut; im idyllischem Stadtteil Wolf von Traben-Trarbach nur 5 KM entfernt.
Aufgrund der schönen Lage des Hauses oben auf dem Berg nahe dem Waldrand, bietet sich ein
rundum Ausblick auf die Mosel sowie die Naturlandschaft am Fuße des Berges.

Die Garage befindet sich am Haus mit direktem Zugang in den Wohnbereich.

Auf einer großzügig angelegten Grundstücksfläche von 1200m² befindet sich eine Sauna,
Dusche, Toilette, Grillecke nebst einem derzeit nicht funktionstüchtigen 6x4 m Außenpool. Über der Sauna befindet sich zudem eine Aussichtplattform. Garten mit Gewächshaus, Teich, Geräteschuppen, sowie einer Terrasse mit Markise um die
atemberaubende Panoramalandschaft bei gutem Wetter zu genießen.

1999 wurde die Ölheizung neu eingebaut.
Das Haus wird kurzfristig geräumt und wartet auf seine neuen Eigentümer.
Das Einfamilienhaus eignet sich auch hervorragend als Ferienhaus.

Wir freuen uns, Ihnen bei Interesse dieses traumhaft gelegene Haus zu zeigen. Besichtigungen gerne nach terminlicher Absprache.
Lage
Die Stadt Traben-Trarbach liegt direkt an der Mittelmosel und gehört dem Landkreis
Bernkastel-Wittlich, Rheinland Pfalz an.
Die Stadt Traben-Trarbach bietet eine Vielzahl von
Weingütern, Lokalen, Sehenswürdigkeiten, diverser Bauwerke, 2 Arztpraxen, Hotels,
Wirtschaftshäusern, ein Reisebüro, Volksbank und Sparkasse.
Die Mittelmosel erstreckt sich auf 120 KM von der Stadt Trier bis hin nach Reil oberhalb
Cochem-Zell. Sie ist seit dem frühesten Römerzeitalter stark vom Weinbau geprägt.
Traben-Trarbach liegt südöstlich 60KM von Koblenz, nordöstlich 40 KM von Trier und 20 KM
von der nächstgrößeren Stadt Wittlich gelegen. Die Autobahn A1 Richtung Köln-
Saarbrücken und die A60 Richtung Lüttich-Belgien können von der Stadt Wittlich befahren
werden.

Der Stadtteil Wolf bietet zudem zwei Cafés, eine Bäckerei, Martin Luther King Förderschule,
einen Campingplatz, die Sehenswürdigkeit Festung Mont Royal, einen Kletterparcours
Mosel Adventure Forrest, Supermarkt, ein Weingut mit angeschlossenem Hotel.
Im nur 5 KM entfernten Nachbarort Kröv gibt es die Supermärkte Norma und Edeka , eine
Tankstelle, Kfz-Werkstatt, sowie eine Apotheke.
Sonstiges
Alle Objektdaten beruhen auf uns erteilten Informationen des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 3, 57 % inkl. MwSt. Dieses Angebot ist freibleibend, unverbindlich und kostenlos. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Preisänderungen, Zwischenverkauf oder Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Koppelberg 31
56841  Wolf
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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