Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage

Doppelhaushälfte in Singen (Hohentwiel) 78224

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RegNr.: 18607 (1/11795)    (oid: 14168390)
380.000,00 EUR
Kaufpreis
5.5
Zimmeranzahl
145,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Eingang - Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlagezoom
Ansicht Eingang - Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage
Gartenansicht - 5.5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Singen (Hohentwiel)
Südwestansicht - 5.5 Zimmer Doppelhaushälfte in Singen (Hohentwiel)
Garten - Doppelhaushälfte mit 145,00 m² in Singen (Hohentwiel) zum Kaufen
Hohentwielimmobilien -
Joachim Petri selbstständiger Immobilienmakler -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 380.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.147,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19% Mwst.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5.5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 296,00 m²
Wohnfläche:ca. 145,00 m²
Baujahr:1992
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:207,6 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:09.05.2028
EPass Austellungsdatum:09.05.2018
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:17.05.2018
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Bauweise: Wohnhaus in massiver Bauweise
Fassade: Rauputz gestrichen
Dach: Satteldach in Holzkonstruktion mit Ziegeldeckung Betonstein, isoliert, oberste Decke zwischen DG und Dachspitz isoliert; Dachgauben Ost und West, isoliert, Blechdeckung und Blechbekleidung.
Innenwände: Ziegel-Mauerwerk, verputzt
Decken: Stahlbetondecken über UG und EG, Holzbalkendecke über DG und Dachspitz
Treppen: Betontreppen mit Fliesenbelägen, Einschubtreppe mit Holztrittstufenin in offener Ausführung zwischen DG und Dachspitz
Türen: Hauseingangstür massive Holzausführung mit Stukturverglasung im feststehenden Seitenteil, Brief- und Schließanlage innen; im UG teilweise Metalltüren in Metallzargen, Holztüren in Metallzargen. Im EG und OG Holztüren in Holzzargen, teilweise Glasausschnitte
Fenster: Holzfenster isolierverglast, Rollläden
Verglaster Balkon von 2000 mit Kunststofffenster
Bodenbeläge: Beton, PVC-Beläge, Laminat, Bodenfliesen
Wandbekleidung: Raufaser mit Farbanstrich, Putz mit Farbanstrich
Deckenbekleidung: Raufaser mit Farbanstrich, im DG Bekleidung aus Gipskartonplatten
Elektroinstallation: gemäß dem Baujahr entsprechende nutzungstypische Ausstattung
Heizung / Warmwasser: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung Holzkonstruktion mit Holzboden, Sichtschutz und Metallgeländer im EG, Freisitz im KG mit Verbundsteinpflaster, Balkone / Terrassen mit Fliesenbelag bzw. Betonplatten und Metallbrüstung, Glasvordächer an den Gauben im DG, Verglaster Balkon mit Hebeschiebetüre zur Terrasse, mit elektrischem Sonnenschutz (momentan o.F.)
Einbauschrank zwischen Küche und Essbereich, Einbauküche
Zufahrten / Wegbefestigungen: Verbundsteinpflaster, Natursteinpflaster
Gartengestaltung: Ziergehölze und Rasenflächen naturbelassen, Vorgarten mit Ziergehölzen und mit Kieseln gestaltene Eingangszone.
Auf dem Grundstück befindet sich eine massiv erstellte Garage, unterkellert, mit leicht geneigtem Flachdach mit Holzkipptor und Metalltür. Die Garage hat einen direkten Zugang zum verlgasten Balkon.
Beschreibung
Diese ansprechende Doppelhaus-Hälfte mit einer optimalen Raumausnutzung liegt behaglich und ruhig am Rand des Ortsteils Überlingen am Ried.

Im EG befindet sich neben einer Diele, dem Gäste-WC und der Küche der Wohn- und Essbereich. Aufgrund der leichten Hanglage des Grundstücks betreten Sie vom Wohnzimmer aus den Balkon zum Garten hin, auf dem Sie die Sonnenuntergänge genießen können. Dieser wurde im Jahr 2000 noch weiter vergrößert und zusätzlich mit einem verglasten Balkon ergänzt. Große Bereiche sind nicht einsehbar.

Im OG sind die Schlafräume und das Bad (mit Dusche, Badewanne und WC) untergebracht. Von jedem Zimmer aus besteht Zugang zu einem Balkon. Mittels einer Klapptreppe gelangen Sie auf den bislang nicht ausgebauten (aber gleichwohl gedämmten Dachspitz), welcher jetzt nur als Stauraum genutzt wird, aber noch Ausbaupotential bietet.

Im UG befindet sich neben den üblichen Technik- und Abstellräumen ein seapart ausgebauter Raum mit 22qm Wohnfläche und einer herrlichen Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Zudem besteht die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand hier eine kleine Einlieger-Wohnung zu gestalten.

Die Immobilie ist von Anfang an von den bisherigen Eigentümern selbst genutzt und demenstprechend fortlaufend gepflegt worden. Somit sind vor einem Einzug nur kleinere kosmetische Renovierungsarbeiten vorzunehmen.
Eine unterkellerte Einzelgarage mit Zugang zum verglasten Balkon rundet das Angebot positiv ab.
Lage
Das Haus befindet sich im östlich gelegenen Singener Ortsteil Überlingen am Ried. Die Entfernung zum VerwaItungs- und Geschäftszentrum beträgt ca. 6 km. Der Ortsteil ist durch die Kreisstraße K 6158 an das Zentrum der Stadt Singen angebunden. Die Umgebungsbebauung weist überwiegend eine 2-geschossige Wohnbebauung in offener Bauweise auf. Von hier aus und bis zum Bodensee nur 5 min !
Sonstiges
Weitere Angebote unter: www.hohentwielimmobilien.de

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des anbieters. Hohentwielimmobilien arbeitet in einer Bürogemeinschaft mit weiteren Maklern.

Adresse der Immobilie
78224  Singen (Hohentwiel)
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Joachim Petri selbstständiger Immobilienmakler
Hohentwielimmobilien
Hegaustraße 12a
78224  Singen
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Bürozeiten:
Montag-Freitag von 08-18Uhr oder nach Vereinbarung.
Samstag von 10-14 Uhr oder nach Vereinbarung.
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