Privates Wohnhaus; Ferienwohnungen und Garagen auf einem Grundstück! Hier finden Sie den Platz für all ihre Träume!

Einfamilienhaus in Katzwinkel 54552

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RegNr.: LO383    (oid: 14165721)
199.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
380,00 m²
Wohnfläche ca.
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Katzwinkel Haupthaus - Privates Wohnhaus; Ferienwohnungen und Garagen auf einem Grundstück! Hier finden Sie den Platz für all ihre Träume!zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 %
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.528,00 m²
Gesamtgröße:ca. 880,00 m²
Wohnfläche:ca. 380,00 m²
Nutzfläche:ca. 520,00 m²
Baujahr:1940
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:6
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:208.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1940
EPass gültig bis:19.04.2028
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:16.05.2019
Merkmale: - Kamin
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung:
jeweils Ölzentralheizung (Kollektoren für Warmwasser und Pufferspeicher für das Haupthaus in 2004 installiert)
Außenbereich:
befestigte Hoffläche (PKW-Stellplätze); ehem. ökonomische Nebengebäude und diverse Garagen

Gesamte Grundstücksfläche von ca. 1.528 m²
Beschreibung
Gepflegtes und laufend renoviertes ehem. Bauernhaus mit Nebengebäuden inklusive zwei separaten Wohnungen in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Katzwinkel.
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einem Nebenhaus und mehreren Garagen und Abstell-/Werkstattflächen.
Das Hauptgebäude wurde ca. 1930
in massiver Bauweise errichtet und in den 70er Jahren erweitert. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 220 m2 und eine Vollunterkellerung mit zahlreichen Abstellräumen.
Das Nebengebäude einer Wohnfläche von ca. 140 m2.

wurde in den 80iger Jahren errichtet. Es bietet 2 separate Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 140 m2. Die Wohnungen können vermietet oder als Ferienwohnungen angeboten werden. Eine Zusammenlegung zu einer großen Wohnung ist möglich. Im Nebengebäude befinden sich diverse Garagen sowie eine ehem. Scheune mit Abstellflächen. Eine weitere Scheune
grenzt unmittelbar an das Wohnhaus an. Das Anwesen bietet Ihnen somit Platz für all Ihre Ideen.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert. So wurde u.a. in 2003/2004 ein weiteren Anbau errichtet und die Bäder entsprechend modernisiert.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Katzwinkel. Die Gemeinde Katzwinkel befindet sich in der schönen Vulkaneifel mit zahlreichen Maaren und vielen anderen schönen Ausflugszielen.
Entfernungen:
Kreisstadt Daun ca. 11 km
Kelberg ca. 7 km
Ulmen ca. 7 km (Autobahnanschluss A48 Koblenz/Trier)
Adenau ca. 22 km
Nürburgring ca. 12 km
Sonstiges
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung dieser Immobilie von den Vorzügen und der ruhigen Wohnlage überzeugen! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Anschauen lohnt sich!

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Adresse der Immobilie
54552  Katzwinkel
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Guido Rink
Geno Immobilien GmbH
Abt-Richard-Str. 13
54550  Daun
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