Hier könnte der SUPERSPORTLER im Wohnzimmer parken!!!

Loft - Studio - Atelier in Pyrbaum 90602

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RegNr.: 254047    (oid: 14151066)
380.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
420,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Wohnen Essen Leben - Hier könnte der SUPERSPORTLER im Wohnzimmer parken!!!
  • Wohnen Essen Leben - 3 Zimmer Loft - Studio - Atelier zum Kaufen in Pyrbaum
  • Gastro Küchenzeile - 3 Zimmer Loft - Studio - Atelier in Pyrbaum
  • Gastro Küche und Theke - Loft - Studio - Atelier mit 420,00 m² in Pyrbaum zum Kaufen
  • Terrasse -
  • Glasfaltwand -
  • Terrasse -
  • Badezimmer -
  • Dusche / Naturstein -
  • Sauna -
  • Grundriss -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 380.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:1
Wohnfläche:ca. 420,00 m²
Baujahr:1970
Frei ab:nach Absprache
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:12
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:230 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1970
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Stein
Stand vom:22.09.2018
Merkmale: - Garten
- Wasch- & Trockenraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Barrierefrei
Ausstattung
Ausstattung
* NEU: Öl-Zentralheizung, Baujahr 2017
(Brennwerttechnik)
* Öltank, 4 x 2000 Liter
* 12 Stellplätze im Freien
* Terrasse / kleiner Brunnen
* Wandkamin (Ethanol)
* Lichtkuppel/Flachdachfenster
* große Glasfaltwand
* zwei separate Eingänge
* Edelstahl-Gastroküche (Gas) mit Thekenanbau
* Edelstahl Deckendunstabzugshaube (Abzug nach außen)
* Vorratsraum und Wirtschaftsraum
* Kühlraum
* Fahrradkeller
* 2 x Gäste-WC
* Sauna/Regenbogendusche/Poolwanne
* Fußboden Holzparkett gedämmt


Beschreibung
Ein außergewöhnliches Domizil für Menschen mit Sinn für das Ungewöhnliche, die eine ruhige Lage und die Nähe der Stadt lieben, ohne auf Wohnkomfort verzichten zu wollen!
Hier besteht die Möglichkeit, das Tanzcafe aus den 70iger Jahren wieder ins Leben zurückzurufen.
Mit einer Mischnutzung aus Wohnen und Arbeiten ist hier Vieles möglich.

Ca. 920 qm Sondernutzungsfläche bieten die Möglichkeit für ca. 12 Stellplätze für Ihre Gäste. Von hier aus können Sie bequem auf die großzügig angelegte Terrasse laufen, die eine wunderschöne Aussicht auf Wiesen und Felder bietet. Auch der lichtdurchflutete Innenbereich unterstreicht das tolle Ambiente.

Ein Gästeappartement würde der derzeitige Eigentümer gegen einen kleinen Aufpreis mit verkaufen; dies brächte den positiven Vorteil, in der Eigentümergemeinschaft bestimmend mitzuentscheiden.

Mit der großen Gastroküche aus Edelstahl - betrieben mit Gas - können Profiköche sofort loslegen.
Es bieten sich weitere Eventmöglichkeiten an, die kurzfristig realisierbar sind.

2001 wurde das Gebäude komplett saniert. Parkettboden, Fenster, Bad, Sauna, Regenbogendusche in Natursteinoptik, Poolwanne freistehend sind nur einige der Besonderheiten. Eine neue Ölheizung (Brennwerttechnik) wurde Ende 2017 eingebaut.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Objekt liegt in Pyrbaum in der Oberpfalz.
Sie haben nur wenige Meter zur nächsten Haltestelle. Von hier bringt Sie der Bus direkt zur S-Bahn nach Postbauer-Heng. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in weniger als 20 Minuten erreicht, anschließend steht Ihnen das Deutsche Bahnnetz zur Verfügung.
Das Autobahnkreuz A73/A6/A9 ist auf kurzen Wegen erreichbar, auch die Bundesstraßen nach Nürnberg (ca. 22 km), Neumarkt (ca. 17 km) und Feucht (ca. 14 km) sind nicht weit entfernt.
Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten - alles was zum Leben benötigt wird - ist im Ortskern zu finden, ebenso eine Vielzahl von Vereinen. Die umliegenden Ortschaften bieten weitere Möglichkeiten.
Sonstiges
ca. 920 qm Sondernutzungsfläche

Adresse der Immobilie
90602  Pyrbaum
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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