Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte Wohnung in ruhiger Umgebung

2- Zimmerwohnung in Langenzenn 90579

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RegNr.: 4657    (oid: 14135205)
98.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
56,03 m²
Wohnfläche ca.
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Zimmer - Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte Wohnung in ruhiger Umgebung
Bad - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Langenzenn
Haus 3 - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Langenzenn
Haus - 2- Zimmerwohnung mit 56,03 m² in Langenzenn zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 98.000,00 EUR
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Provision für Käufer:Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Wohnfläche:ca. 56,03 m²
Baujahr:1954
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:295,00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:18.07.2018
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:19.09.2018
Ausstattung
2. Obergeschoss. Diese Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Das bereits renovierte hell geflieste Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Die Räume werden über eine Gasetagenheizung mit Wärme versorgt, Kunststoffisolierfenster halten die Heizkosten niedrig. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, das Bad ist gefliest. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für Ihren Pkw kann ein Stellplatz für zusätzlich 4.900 EUR gekauft werden.
Die Wohnung ist für monatlich 400 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet.
Beschreibung

Im Jahr 1996 wurde die komplette Elektrik, 1999 wurden die Fenster und die Haustüren in Kunststoff erneuert.
Lage
Das Anwesen liegt am Ortsrand von Langenzenn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortskern. Mit der Zenngrundbahn, deren Haltepunkte sich im Zentrum und in Hardhof befinden, erreichen Sie in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Städte Fürth und Nürnberg. Die Bundesstraße 8 ist nur ca. 2, 0 km entfernt und in einer Fahrzeit von ca. fünf Minuten erreichbar. Über diese Kraftfahrstraße gelangen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten nach Fürth und Nürnberg.
Sonstiges
vermietet für monatlich 400 EUR zzgl. Nebenkosten

Energieausweis: Baujahr 1954, Einzelöfen (Anlagentechnik 1995, 1990, 2000), Bedarfsausweis mit 295, 0 kWh/(m²a)

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Absprache mit unserem Büro möglich.


Adresse der Immobilie
90579  Langenzenn
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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