* Über 200 QM auf 2 Ebenen - Neubau - Erstbezug *

Etagenwohnung in Velden (Vils), Velden (Vils) 84149

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RegNr.: 83405    (oid: 1412980)
398.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
207,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ausblick-Dachterrasse - * Über 200 QM auf 2 Ebenen - Neubau - Erstbezug *zoom
Ausblick-Dachterrasse - * Über 200 QM auf 2 Ebenen - Neubau - Erstbezug *
Wohnzimmer-Ansicht1 - 5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Velden (Vils)
Essbereich - 5 Zimmer Etagenwohnung in Velden (Vils)
Büro - Etagenwohnung mit 207,00 m² in Velden (Vils) zum Kaufen
Wohnzimmer-Ansicht2 -
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Kosten
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4.64% inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:4
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 207,00 m²
Baujahr:2017
Frei ab:ab sofort
Etage:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf::13 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:13.07.2020
Beschreibung
Die angebotene Wohnung mit über 200 qm auf 2 Ebenen, lässt keine Wünsche offen!
Es befindet sich ruhig gelegen nur 30 min. von Erding entfernt in Eberspoint bei Velden.
Die zeitgemäße, moderne Architektur fügt sich sanft in das Dorfbild ein. Hohe Wohnqualität und optimale Bauweise werden in traditioneller Umgebung großzügig verankert. Dieses einmalige Schmuckstück verfügt über einen separaten Wohnungseingang durch eine repräsentative Freitreppe. Die traumhafte 5-Zimmer-Wohnung erschließt sich über 2 Etagen. Der individuelle Grundriss mit jeder Menge Möglichkeiten für Ausstattung/ Möblierung lassen keine Wohnwünsche offen. Ein offener Wohn-/ Essbereich mit großzügigen Fensterfronten sorgt für gute Lichtverhältnisse. Sämtliche Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Attraktive Highlights:
- eine großzügige Südterrasse ca. 25 qm mit Blick ins Grüne und einen Balkon ca. 30 qm mit gleicher Ausrichtung
- KfW-Effizienzhaus 55 (geringer Energieverbrauch)
- Zwei Bäder
- hochwertige Edelstahltreppe vom OG ins DG
- Smart-Home (Haustüre mit Motorschloss und Handybedienung)
- LAN + Satellitenanschluss in jedem Raum
- Fußbodenheizung Sensor gesteuert
- Internetgeschwindigkeit 50 Mbit
- Zentralheizung für Wasser und Fußbodenheizung über eine umweltfreundliche Luftwasser-Wärmepumpe
Energiebedarfsausweis: Luft-Wärmepumpe, Bj. 2017, Energieeffizienzklasse A+, 13, 0 kWh(m2.a).

Kaufpreis für die schlüsselfertige Wohnung 398.000, - EUR.
Ein Stellplatz und einen Garagenplatz, wird zusammen für zusätzlich 30.000, - EUR zum Kaufpreis berechnet!

Überzeugen Sie sich selbst am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Lage
Diese traumhafte Neubauwohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus am Ortsrand (Sackgasse) von Eberspoint, ca. 5 km von der Marktgemeinde Velden entfernt. Ein schöner Tennisclub befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Eberspoint ist ein idyllisch gelegener Ort, umgeben von einer reizvollen Hügellandschaft und Wälder und weist trotz seiner ländlichen, ruhigen Umgebung eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindung auf. Nach München geht es über die A94 (Ausfahrt Dorfen) und mit der Deutschen Bahn vom Bahnhof Dorfen aus in Richtung München. Bis Dorfen sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto. Im nächsten Jahr erfolgt über die B15 eine neue Anbindung nach Regensburg und Rosenheim. Nach Landshut, Vilsbiburg und Erding sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
84149  Velden (Vils) / Velden (Vils)
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - München






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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - München
Markus Schnur
Frankfurter Ring 105
80807  München
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