Attraktives Anlageobjekt im Gewerbegebiet von Mellendorf!

Anlageobjekt in Wedemark, Wedemark 30900

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RegNr.: 93571    (oid: 1412975)
675.000,00 EUR
Kaufpreis
15
Zimmeranzahl
477,00 m²
Wohnfläche ca.
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Halle - Attraktives Anlageobjekt im Gewerbegebiet von Mellendorf!
Geweerbehalle - 15 Zimmer Anlageobjekt zum Kaufen in Wedemark
Liegenschaft - 15 Zimmer Anlageobjekt in Wedemark
Liegenschaft - Anlageobjekt mit 477,00 m² in Wedemark zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 675.000,00 EUR
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Provision für Käufer:5.80% inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:15
Anzahl Badezimmer:5
Wohneinheiten:5
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.200,00 m²
Gesamtgröße:ca. 701,00 m²
Wohnfläche:ca. 477,00 m²
Nutzfläche:ca. 224,00 m²
Baujahr:2006
Frei ab:auf Anfrage
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:69 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:69 kWh/(m²·a)
Stromwert:69 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:29.10.2020
Beschreibung
Kapitalanlage im Gewerbegebiet von Mellendorf. Das Mehrfamilienhaus umfasst Büro-Wohnräume, Halle, Garagen und Stellplätze. 2006 wurde das Mehrfamilienhaus mit massiver Bauweise fertiggestellt. 2014 kam der Anbau mit der Halle und Garagen hinzu. Das Grundstück umfasst ca.1200 m².
Hier ist genügend Platz für Stellplätze und ein Gemeinschaftsgarten für die Wohneinheiten.

Die 5 Einheiten sind komplett an die Gemeinde vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 51513, 84 Euro jährlich.

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Daten zum Energiewert:
Energiewert: 69, 87 kWh/(m²a), Klasse: B, Gebäudeart: Mischgebäude, BJ 2006, Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas
Lage
Mellendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark in der Region Hannover. Mit seinen 6665 Einwohnern ist er der Ortsteil mit den meisten Einwohnern der Wedemark. In Mellendorf befindet sich der Verwaltungssitz der Gemeinde.
Mellendorf liegt mitten in der Wedemark und unweit des südlichen Randes der Lüneburger Heide. Das Waldgebiet Forst Rundshorn befindet sich etwa 4 km östlich von Mellendorf hinter der A 7. Rund 20 km südlich des Ortes liegt die Landeshauptstadt Hannover. Der Flughafen Hannover-Langenhagen befindet sich 9, 5 km in südwestlicher Richtung.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 5
Adresse der Immobilie
30900  Wedemark / Wedemark
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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