Provisionsfrei! Seltene Gelegenheit: Gaststätte, Kellerbar & Pension in zentraler Lage in Salmbach

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Engelsbrand-Salmbach, Salmbach 75331

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RegNr.: LDW1.KW.2177    (oid: 14099333)
599.000,00 EUR
Kaufpreis
18
Zimmeranzahl
503,86 m²
Wohnfläche ca.

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  • Aussicht OG - Provisionsfrei! Seltene Gelegenheit: Gaststätte, Kellerbar & Pension in zentraler Lage in Salmbach
  • Außenansicht - 18 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Engelsbrand-Salmbach
  • Außenansicht - 18 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Engelsbrand-Salmbach
  • Außenansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 503,86 m² in Engelsbrand-Salmbach zum Kaufen
  • Eingangsbereich -
  • Außenansicht -
  • Eingangsbereich Bar -
  • Kellerbar -
  • Kellerbar -
  • Kellerbar Theke -
  • Toiletten Bar -
  • Gaststätte -
  • Gaststätte -
  • Gaststätte -
  • Theke Gaststätte -
  • Küche Gaststätte -
  • Küche Gaststätte -
  • Saal Gaststätte -
  • Toiletten Gaststätte -
  • Flur OG -
  • Aufgang OG2 -
  • Zimmer OG -
  • Zimmer OG -
  • Zimmer OG -
  • Zimmer DG -
  • Zimmer DG -
  • Aussicht OG -
  • Zimmer DG -
  • Zimmer DG -
  • Aussicht DG2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 599.000,00 EUR
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Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:18
Grundstücksgröße:ca. 1.037,00 m²
Wohnfläche:ca. 503,86 m²
Nutzfläche:ca. 84,98 m²
Gastrofläche:ca. 352,87 m²
Baujahr:1907
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:15
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:294.30 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1907
EPass gültig bis:10.09.2018
EPass Jahrgang:2008
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:16.12.2018
Ausstattung
- Grundstücksgröße: 1.037 m²
- Kellerbar
- Gaststätte
- Pension
- 18 Zimmer
- 503, 86 m² Wohnfläche
- 1.OG vermietet
- 1.DG: vermietet
- 15 Außenstellplätze
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Gaststätte mit Pension in zentraler Lage in Salmbach. Die Gaststätte ist mit einer großzügigen Küche ausgestattet und überzeugt mit einem sehr geräumigen Veranstaltungssaal. Das Gebäude verfügt zudem über eine separate Kellerbar. Der idyllisch abgetrennte Hofbereich wartet zusätzlich mit einem Biergarten zur Außenbewirtschaftung auf Sie.

Zusätzlich stehen Ihnen auf 3 weiteren Ebenen 503, 86 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das vermietete Obergeschoss sorgt mit 11 Zimmern und 7 Nasszellen für ausreichend Platz. Die Apartments können jederzeit wieder der Nutzung als Hotel, bzw. Pension zurückgeführt werden.

Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über insgesamt 182, 20 m² Wohnfläche und sind jeweils 2 Zimmer, 2 eigenen Bäder und mit Küchen ausgestattet, diese sind derzeit ebenfalls vermietet. Zusätzlich verfügt eine der beiden Dachgeschosswohnungen über einen wunderschönen Balkon.

Die großzügige Dreizimmerwohnung im zweiten Dachgeschoss verfügt über 119, 71 m² Wohnfläche und steht derzeit leer.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit 15 Außenstellplätzen, die für ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste sorgen.

Die Mieteinnahmen betragen momentan: 3.765EUR/Monat

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns.
Lage
Engelsbrand ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg, etwa 10 km von Pforzheim entfernt. Engelsbrand bildet den nordöstlichen Rand des württembergischen Schwarzwaldes und liegt auf der Enz-Nagold-Platte und ist durch tonig-sandige Böden geprägt.
Zur Gemeinde Engelsbrand gehören die ehemaligen Gemeinden Grunbach und Salmbach.

Die Gemeinden Engelsbrand, Grunbach und Salmbach wurden als Waldhufendörfer im 11. bis 12. Jahrhundert im Rahmen der Besiedelung durch Gaugrafen des Klosters Hirsau angelegt.

Die erste gesicherte urkundlich Erwähnung datiert vom 24. Juli 1404, als die Kastvögte der Brötzinger Kirche die Trennung dieser und weiterer Dörfer (Langenbrand, Kapfenhardt und Waldrennach) von der Kirche in Brötzingen und die Bildung eines neuen Kirchspiels in Langenbrand beantragten. Dieser Antrag wurde am 10. September 1404 genehmigt. Mit der Gründung der Kirche wurde der Ort, der zuvor den Herren von Calw unterstand, württembergisch.

Im Dreißigjährigen Krieg wurde das Gemeindegebiet häufig von durchziehenden Heeren geplündert. Auch rafften Epidemien (Pest, Ruhr etc.) große Teile der Bevölkerung hin. Ende des 17. Jahrhunderts wurde das Gebiet erneut durch die Truppen des französischen Königs Ludwig XIV. belagert und durchzogen, was weiteres Leid nach sich zog. Auch infolge der französischen Revolutionskriege wurde 1796 Engelsbrand wieder von französischen Truppen besetzt.
Im Jahr 1807 wurden Engelsbrand, Grunbach und Salmbach dem Oberamt Calw innerhalb des Königreiches Württemberg zugeordnet. Bereits 1810 erfolgte jedoch die Umgliederung in das Oberamt Neuenbürg. Seit 1817 war dieses dem Schwarzwaldkreis unterstellt, später dem Landkreis Leonberg. Seit den 1860er Jahren arbeiteten viele Bewohner der Gemeinde im nahen Pforzheim in der Schmuckindustrie. Im Jahr 1900 wurde an der Bahnlinie Pforzheim – Calw eine Bahnstation Grunbach/Salmbach eingerichtet, die den Arbeitsweg der Pendler deutlich verkürzte.
Sonstiges
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 40054470, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Adresse der Immobilie
75331  Engelsbrand-Salmbach / Salmbach
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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