Ruhiges Gewerbeobjekt mit excellenter Anbindung und Mieteinnahmen

Wohn- & Geschäftshaus in Rossau (Sachsen), Rossau (Sachsen) 09661

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RegNr.: 55713    (oid: 14097475)
219.000,00 EUR
Kaufpreis
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Werkstatt - Ruhiges Gewerbeobjekt mit excellenter Anbindung und Mieteinnahmen
Garage - Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Rossau (Sachsen)
Werkstatt mit Hebebühne - Wohn- & Geschäftshaus in Rossau (Sachsen)
Blick von der Strasse - Wohn- & Geschäftshaus in Rossau (Sachsen) zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 219.000,00 EUR
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Provision für Käufer:6.96% inkl. MWSt.
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 6.100,00 m²
Gesamtgröße:ca. 1.200,00 m²
Nutzfläche:ca. 1.200,00 m²
Baujahr:1954
Frei ab:auf Anfrage
Stand vom:16.07.2020
Beschreibung
Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten der Verwendung. Die Verkehrsgünstige Lage macht es sehr attraktiv.

Es wird ein Gewerbeteilstück eines Grundstückes mit insgesamt ca. 6100qm angeboten. Das als Industriefläche gewidmete Gelände bietet vielfältige Möglichkeiten einer gewerblichen Nutzung.

Gesamtgrundstück ca. 6100 qm
Teilung der überdachten Flächen: 6 Einzelhallen ( 1x Kranbahn) Hallen zum Teil saniert

6 einzeln abschließbare Autogaragen ( je 3x6m)
weitere Lager und Schuppen
Überdachte Mietfläche ca. 1200 qm , davon 500 qm derzeit frei

Freifläche ( Hof) direkt überbaubar ca. 800 qm
Das ehemalige KfL Gelände (Kreisbetrieb für Landtechnik Flöha -Hainichen) ist gut erschlossen und besitzt Zugang zu allen notwendigen Medien ( Strom, Telefon, Gas, Wasser)

Kfz-, Bau-, Transport- oder Gartenbaubetriebe können sich hier in hervorragender und zentraler Anbindung an die Zubringerstraße zur A4 und B169 genauso ansiedeln wie IT- Firmengründungen, Onlinehandel mit Lagerbedarf oder Metallbaubetriebe.

Nicht im Preis enthalten: Solaranlage 25, 65 KWp, Jahresertrag stabil bei über 10 000 €
Brutto. Restlaufzeit : 12 Jahre einschließlich 2031 (letztes volles Vergütungsjahr)

Kaufpreis Solaranlage: 60.000 € brutto ( MWSt. ausweisbar) Kauf jedoch nicht zwingend erforderlich.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ein Energieausweis ist auf Grund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Lage
Die sächsische Gemeinde Rossau ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen.
Durch die günstige Lage und der intakten Infrastruktur ist die Gemeinde sehr attraktiv.
Sie liegt verkehrsgünstig an der BAB 4, BAB 14 und B 169.
Schnell ist man auf der A4 und hat dann eine gute Verbindung nach Chemnitz und Dresden.
Eine ebenfalls gute Anbindung besteht über die A14 nach Leipzig.
Adresse der Immobilie
09661  Rossau (Sachsen) / Rossau (Sachsen)
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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