Effizienz und Rendite im Paket - 299.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  292,00 m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Weilerswist, Weilerswist 53919

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RegNr.: 64815    (oid: 14097321)
299.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
292,00 m²
Wohnfläche ca.
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Grundriss OG (hinten) - Effizienz und Rendite im Paket - 299.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  292,00 m² Wohnflächezoom
Grundriss OG (hinten) - Effizienz und Rendite im Paket - 299.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  292,00 m² Wohnfläche
Grundriss EG - 6 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Weilerswist
Zimmer DG (WHG OG vorne).jpg - 6 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Weilerswist
Grundriss OG (vorne) - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 292,00 m² in Weilerswist zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:200,00 EUR
Provision für Käufer:4.76% inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:3
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 200,00 m²
Wohnfläche:ca. 292,00 m²
Baujahr:1976
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf::35 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Wärmewert:35 kWh/(m²·a)
Stromwert:35 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:21.11.2019
Beschreibung
Diese Anlageimmobilie wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtet, 2007 kernsaniert und energetisch auf einen sehr hohen Standart gebracht.
Das gesamte Haus ist kontinuierlich gut vermietet.

Die erste der drei Wohneinheiten befindet sich im Erdgeschoss, die restlichen zwei im Obergeschoss.
Zum Objekt gehört ein kleiner pfegeleichter Garten inkl. Gartenhaus.

Vor dem Gebäude finden Sie 2 Parkplätze, sowie einige Besucherparkplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Bei einem Kaufpreis und unter Berücksichtigung der Erwerbsnebenkosten bietet diese Immobilie eine Nettorendite von ca. 5, 28%.
Bei Anpassung der Mieten an den Mietspiegel ist eine Nettorendite von bis zu 6, 22 % möglich.

1. WHG/EG 139 m², 2 ZKB -Terrasse
2. WHG/OG vorne 99 m², 3 ZKB - Balkon
3. WHG/OG hinten 50 m², 2 ZKB-Balkon

Weitere Angaben zu den Energiedaten:
Energiewert: 35 kWh/(m²a), Klasse A, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Wärmepumpe

Überzeugen Sie sich in einem individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.
Lage
Derkum ist ein Ortsteil im Süden der Gemeinde Weilerswist im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Derkum liegt zwischen Weilerswist und Euskirchen an der L 194, von Köln über Brühl und Euskirchen nach Trier
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
53919  Weilerswist / Weilerswist
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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