Mit dieser Vierzimmerwohnung erfüllen sich Ihre Wohnträume!

Etagenwohnung in Dortmund, Brackel 44309

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RegNr.: 421503-05484    (oid: 14096899)
139.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
79,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 139.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:360,00 EUR
Provision für Käufer:prov.frei
Mieteinnahmen: ist: 5.952,00 EUR/Jahr
soll: 5.952,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 79,00 m²
Baujahr:1981
Etage:1
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:130,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:15.08.2028
EPass Austellungsdatum:16.08.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:15.02.2019
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach der passenden Wohnung in Brackel? <BR />Vier Zimmer wären ideal?
Dann wird Sie dieses Immobilienangebot reizen! <BR />
Im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße. Hier finden Sie drei Schlafzimmer und einen gemütlichen Wohnbereich vor. Eines der Schlafzimmer ist kleiner und bietet sich daher an, Ihnen als Gästezimmer, Ankleide oder Arbeitszimmer zu dienen. Der Flur verbindet alle Räume der Wohnung, so dass es keine gefangenen Räume gibt. Die separate Küche bietet genügend Platz, um dort auch einen Frühstückstisch zu stellen. Von der Küche aus gelangen Sie auf den ansprechenden Südbalkon mit Blick in die Gärten der Nachbarn. Das Tageslichtbad ist funktional und mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung ist seit 2010 vermietet. Die monatliche Mietzahlung beträgt 496, - EUR (KM inkl. 36, - EUR Garage). Bei Eigenbedarfskündigung gelten die gesetzlichen Vorgaben.
Im Hausgeld von derzeit 360, - EUR sind bereits die Instandhaltungsrücklage (ca. 118, - EUR) und die Heizkostenvorauszahlung (ca. 69, - EUR) enthalten!

Sie können es kaum erwarten, mehr von der Wohnung zu erfahren oder haben sich bereits gedanklich wohnlich eingerichtet? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

***Nach Ihrer schriftlichen/elektronischen Anfrage, nehmen wir uns gerne Zeit für Sie Ihre offenen Fragen zu klären. Da die Wohnung bewohnt ist und wir keine groß angelegten Besichtigungsaktionen durchführen können, ist ein Termin zur Prüfung auf Finanzierbarkeit vor der Sichtung weiterer Unterlagen, ggf. Präsentation des virtuellen Rundgangs und einer Besichtigung obligatorisch!***
Lage
Der Dortmunder Osten steht für Bodenständigkeit und Lebensqualität durch viele Freizeitangebote und Grünflächen. <BR />
Der Stadtteil Brackel befindet sich im östlichen Teil der Stadt Dortmund und grenzt an die Stadtteile Asseln, Neuasseln und Wambel. Es befinden sich Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Bundesstraßen ist gut. Mit den Bahnen U43 und S4, aber auch durch einige Buslinien sind Sie stets mobil. Die Hauptschlagadern des Ruhrgebiets, die B1/A40 sowie die B236 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtbezirk Brackel ist ein gewachsener Stadtteil, der seinen Bewohnern seit je her zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Freizeit- und Sportangebote bieten kann. Fußläufig erreichen Sie binnen kürzester Zeit einen Einkaufsladen und einen Bäcker. Neben der regen Vereinslandschaft und mehreren Sportanlagen im Ort gibt es auch das Kulturzentrum "Balou". Das Balou steht für zahlreiche Veranstaltungen und Kurse wie z.B. der Jugendkunstschule oder der Erwachsenenbildung, es beheimatet aber auch das Kulturcafé.
Sonstiges
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Nettorendite: 4.28
Adresse der Immobilie
44309  Dortmund / Brackel
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Jan Schmittmann
Postbank Immobilien GmbH
Hiltropwall 4-12
44137  Dortmund
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