Provisionsfrei* 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartennutzung in Reichertshausen

Dachgeschoßwohnung in Reichertshausen 85293

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RegNr.: 34425-[21236]    (oid: 14095995)
319.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
77,77 m²
Wohnfläche ca.
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Wohn-und Essbereich - Provisionsfrei* 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartennutzung in Reichertshausenzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 319.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:263,00 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 77,77 m²
Nutzfläche:ca. 45,99 m²
Baujahr:1984
Frei ab:ab sofort
Etage:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:233 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1984
EPass gültig bis:20.08.2018
EPass Austellungsdatum:21.08.2008
Letzte Modernisierung:2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:24.06.2018
Merkmale: - Offene Küche
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- 4 neue Velux Panoramafenster mit Innenrollo
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung neu
- hochwertige Eingangstüre mit Schallexdichtung neu
- Landhaustüren neu
- LED Leuchten in allen Räumen
- Doppelwaschbecken mit Spiegel- und Unterschrank vom Sanitätshaus Gienger
- Badarmatur Hansgrohe
- Pissoir
- Bad mit Badewanne und Fenster
- hochwertige Fliesen im Eingangsbereich, Bad sowie in der Küche
- Eiche Echtholzparket in Wohn- und Schlafräumen
- neue Sprechanlage
- neue Heizung
- Eingangsbereich sowie Bad 3 Meter Raumhöhe
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Garten zur Mitbenutzung
- Dachboden mit 45, 99qm
Beschreibung
Die helle 3-Zimmer Wohnung liegt im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Sie verfügt über einen großen Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. Der nicht ausgebaute Dachboden misst eine Grundfläche von knapp 46qm und kann z. B. als Spielzimmer oder Lagerraum genutzt werden. Die Wohnung wurde 2017/2018 vollständig renoviert und befindet sich in einem Neubauzustand.
Lage
Die Wohnung liegt sehr ruhig, da die Ludwig-Thoma-Straße eine Sackgasse ist und von daher kein Durchgangsverkehr herrscht. Reichertshausen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind am Ort vorhanden. Die Autobahn A9 (München - Nürnberg), ist in nur 10 Minuten zu erreichen. Die bayrische Landeshauptstadt lässt sich somit in 25-30min erreichen. Auf Ingolstadt fährt man eine gute halbe Stunde. Der Bahnhof Reichertshausen liegt auf der Schnellfahrstrecke Nürnberg-Ingolstadt-München. Hier hält stündlich eine Regionalbahn.
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Adresse der Immobilie
Ludwig-Thoma-Straße 9
85293  Reichertshausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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