Provisionsfrei - Erstbezug! Helle 2 Zimmer Wohnung in Furth im Wald

Etagenwohnung in Furth im Wald 93437

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RegNr.: 18201022    (oid: 14095864)
134.610,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
64,10 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 134.610,00 EUR
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Provision für Käufer:keine Käuferprovision inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 64,10 m²
Nutzfläche:ca. 9,40 m²
Baujahr:2016
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:3.500,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
EPass Baujahr:2016
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Solar
Stand vom:13.08.2018
Merkmale: - Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Massive Bauweise - Außenmauerwerk atmungsaktive POROTON Ziegel

- Ausführungen nach KfW 55 Standard
- werthaltig und ökologisch
- sehr geringe Nebenkosten durch Energiesparbauweise

Größen der einzelnen Räume

Wohnen 33, 2 m² / Schlafen 10, 5 m² / Bad 5, 7 m² / Diele 6, 2 m² / Loggia 8, 5 m²


Fenster und Balkontür - Kunststoff weiß, mit Dreischeibenverglasung und Rollläden aus Kunststoff weiß

Balkon überdacht, Brüstung aus feuerverzinkten Stahlprofilen

Innentüren - echtholzfurniert und endbehandelt in Buche oder Weißlack
Beschreibung
Diese moderne Wohnanlage befindet sich auf dem ehemaligen Edelmann Anwesen im nördlichen
Stadtteil von Furth im Wald, direkt am Fuße der ruhigen Wohnhaussiedlung am Äpflet.

Die zum Verkauf stehende Wohnung (2. Obergeschoss) hat eine Wohnfläche von 64, 1 m².
Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Wohnung im Erstbezug.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und ein Schlafzimmer,
sowie über ein Bad mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Weiterhin hat diese moderne Wohnung einen Diele und einen Balkon.

Beheizt wird jede Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine hochmoderne Pelletheizung.
In jeder Wohnung ist eine kombinierte Trinkwassererwärmungs - und Heizungsanlage mit Wärmemengenzähler
und eigenem Wasserzähler installiert. Der dabei eingebaute Wärmetauscher ist sehr energieeffizient und hygienisch.
Der Bildung von Legionellen und Bakterien wird vorgebeugt, da das Wasser nur bei aktuellem Bedarf aufgeheizt wird.

Sämtliche Bäder verfügen zusätzlich über einen Handtuchheizkörper mit Thermostatkopf.
In den Sanitärräumen kommen zweistufige UP-Lüfter zum Einsatz.

Für den Käufer besteht vor dem Kauf noch die Möglichkeit, das Material für die Fußböden selber zu wählen.
Die Fußbodenlegearbeiten sind jedoch nicht im Preis enthalten und müssen vom Käufer selber getragen werden.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigener Stellplatz und bei Bedarf eine Garage.
Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Der Stellplatz muss für 3.500, 00 EUR erworben werden. Die Garage kann für 12.500, 00 EUR gekauft werden.

Käuferleistungen

Im Festpreis nicht enthalten sind folgende Leistungen:

Telefonanschlüsse (Freischaltung), Feinreinigung vor Einzug, Abnahmegebühr für das Gemeinschaftseigentum,
die Erwerbs- und Finanzierungskosten, sowie die Abnahme der Regelleistung der Sat - Anlage.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich die Abstellräume für jede einzelne Wohneinheit.
Lage
Furth im Wald ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Cham und Grenzort zu Tschechien.
Die Stadt liegt in einem tiefen Taleinschnitt in der Cham-Further Senke inmitten vieler kleiner Bäche
und kleinen Flüssen wie der Chamb, der Kalten Pastritz und der Warmen Pastritz.
Die Fläche des Stadtgebietes bildet auch eine geografische Trennung zwischen dem Oberpfälzer Wald
im Norden, dem Bayerischen Wald im Süden und dem Böhmerwald im Osten.
Furth im Wald verfügt über einen eigenen Bahnhof. Von hier aus gibt es regelmäßige Verbindungen
nach Schwandorf, Regensburg, Nürnberg, München, Cham, sowie nach Tschechien.
Weiterhin ist Furth im Wald über die Bundesstraße B 20 an das überörtliche Straßennetz angebunden.
Die nächstgelegene Kreisstadt Cham erreicht man mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten.
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Provisionfrei für den Käufer


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


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Adresse der Immobilie
93437  Furth im Wald
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Herr Daniel Dittmann
Cham
Alrunastraße 9
93413  Cham
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Bürozeiten:
10.00 Uhr bis 17.00 Uhr
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