WANNSEE : Attr. BELETAGE in AB-Jugendstil-Villa mit KAMIN, POOL, SAUNA (1. Besichtigung am 19.05.18)

Maisonettenwohnung in Berlin, Wannsee 14109

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RegNr.: FBI 9272    (oid: 14094918)
3.443,00 EUR
Kaltmiete
5
Zimmeranzahl
313,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - WANNSEE : Attr. BELETAGE in AB-Jugendstil-Villa mit KAMIN, POOL, SAUNA (1. Besichtigung am 19.05.18)zoom
  • Hausansicht - WANNSEE : Attr. BELETAGE in AB-Jugendstil-Villa mit KAMIN, POOL, SAUNA (1. Besichtigung am 19.05.18)
  • Platz zum Relaxen - 5 Zimmer Maisonettenwohnung zur Miete in Berlin
  • Ausblick Kleiner Wannsee - 5 Zimmer Maisonettenwohnung in Berlin
  • Historisches Ambiente - Maisonettenwohnung mit 313,00 m² in Berlin zur Miete
  • Wohnen auf 3 Ebenen -
  • Kaminzimmer -
  • Küchenblick -
  • Wanne + Dusche -
  • Bibliothek -
  • Schwimmbad -
  • Haus am See -
  • Grundriss WE 04 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 3.443,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:4.783,00 EUR
Heizkosten:490,00 EUR
Betriebskosten:850,00 EUR
Nebenkosten gesamt:1.340,00 EUR
Kaution:3 Nettomieten
Preis je m²:11,00 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Berlin bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 313,00 m²
Baujahr:1884
Frei ab:01.09.2018
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:25,00 EUR
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:175 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.06.2019
EPass Austellungsdatum:02.06.2009
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:18.05.2018
Merkmale: - Garten
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
- helle 5 Räume in unterschiedlichen Ebenen mit Eingang im 1. OG (Beletage)
- grosser Wohn- und Essbereich mit KAMIN auf 84 qm Wohnfläche (Rittersaal)
- mit historischem Erker-Stuck-Bereich, gut 80 qm-TERRASSE zur SEESEITE
- schöne 3 weitere Zimmer ( 51 qm, 29 qm und 24 qm), PARKETT frisch abgezogen
- teilweise mit Zugang zur Terrasse, 1 Raum mit West-BALKON als BIBLIOTHEK
- schöne BIBLIOTHEK mit Einbaumöbel ( 33 qm ), Zugang aus KAMIN-Zimmer
- offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche (siehe Foto)
- gefliestes Wannenbad mit extra ebenerdigem DUSCHBAD sowie Gäste-WC
- Schwimmbad im EG sowie 2 SAUNEN mit direktem Zugang aus der Wohnung
- Bootsliegeplatz im eigenen HAFEN auf Anfrage
Beschreibung
Großzügige Maisonette-Wohnung in 9-Parteien-Haus mit 5 repräsentativen, komplett sanierten Räumen im 1. OG der historischen Villa Meyerbeer-Richter. Das Gebäude befindet sich auf einem Wassergrundstück mit großem Garten, Privatzugang zum See einschließlich Bootsliegeplatz im hauseigenen Hafen, der auf Wunsch angemietet werden kann. Gut 4.000 qm Wasser- und Gartengrundstück zur Mitbenutzung.
Die Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zum hauseigenen Schwimmbad sowie der Trocken- und Dampfsauna zur Mitbenutzung.
Sie ist ausgestattet mit frisch abgezogenen Fischgrät-Parkettböden, einer offenen modernen Küche, Kamin, Bibliothek, 2 Bäder, u.a. mit Bidet, mit moderner Sanitärausstattung sowie einem separatem Gäste-WC. Von der großzügigen Terrasse hat man einen einmaligen Ausblick auf den See. Zur Wohnung gehören 2 gesicherte PKW-Einstellplätze (CARPORT).

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Lage
- WOHNEN in der historischen VILLA Meyerbeer-Richter
- traumhafte Bestlage in WANNSEE, IDYLLE PUR
- Wassergrundstück am Wehrhorn mit privatem Seezugang
- inmitten einer ruhigen Villengegend in grüner Ruhelage
- direkt am KLEINEN WANNSEE und POHLESEE
- vis-a-vis WANNSEEFORUM
Sonstiges
1. BESICHTIGUNG am SAMSTAG, den 19.05.18, um 10:30 UHR - 11:30 UHR möglich, gern mit Ihrer Terminbestätigung über die ANFRAGE.

Sollten Sie noch Fragen haben bzw. die Vereinbarung eines Besichtigungstermines wünschen, wenden Sie sich an unseren Ansprechpartner , Herr Ralph Wodrich : Tel. : 0152 - 3371 8885

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen (NEU ab 13.06.14) :

Widerrufsrecht :
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB . Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:

WULIB-Immobilien, Herrn Frank Bloch, Emdener Str. 41, 10551 Berlin-Tiergarten.
Telefax: 030 – 7024 4039, E-Mail: f.bloch(at)wulib.de

Ende der Widerrufsbelehrung


Adresse der Immobilie
Hohenzollernstr. 12
14109  Berlin / Wannsee
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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