Leonberg-Eltingen: Elegantes Wohn-Ambiente auf zwei Etagen im 2-Familienhaus

Maisonettenwohnung in Leonberg, Eltingen 71229

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RegNr.: LDW1.KL.2189    (oid: 14092635)
424.500,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
94,15 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Leonberg-Eltingen: Elegantes Wohn-Ambiente auf zwei Etagen im 2-Familienhauszoom
  • Außenansicht - Leonberg-Eltingen: Elegantes Wohn-Ambiente auf zwei Etagen im 2-Familienhaus
  • Außenansicht - 4 Zimmer Maisonettenwohnung zum Kaufen in Leonberg
  • Galerie - 4 Zimmer Maisonettenwohnung in Leonberg
  • Ausblick Galerie - Maisonettenwohnung mit 94,15 m² in Leonberg zum Kaufen
  • Wohnungseingang -
  • Flur -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Balkon -
  • Bar -
  • Küche -
  • Sauna -
  • Bad 1.OG -
  • Bad 1.OG -
  • Gäste-WC -
  • Galerie -
  • Schlafzimmer -
  • Bad DG -
  • Bad DG -
  • Grundriss 1.OG -
  • Grundriss DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 424.500,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.317,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 94,15 m²
Baujahr:1931, 1992
Frei ab:15.04.2018
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:112.80 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2000
EPass gültig bis:31.01.2028
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.04.2018
Merkmale: - Dachboden
- Kamin
Ausstattung
- Photovoltaikanlage
- Einbauküche mit integrierter Bar + LED-Highlights
- Schwedenofen
- Sauna
- Einbau-Lautsprecher für Musik in der ganzen Wohnung
- Balkon mit Südausrichtung + Markise
- Gäste-WC (innenliegend)+ 2 Tageslichtbäder
- elektrische Dachfenster
- mineralische Putze für ein gesundes Raumklima
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss außerhalb der Wohnung
- Bühne
- Geräteschuppen auf dem Grundstück
- Carport
- Kabel
- Außenwände, teilw. Innenwände + Dach gedämmt
- Fliesen, Parkett, Laminat
- Baujahr Haus 1931, im Jahr 1992 umfangreich saniert
Beschreibung
Die traumhafte Maisonette befindet sich im 1.OG + DG in einem urgemütlichen Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

Hinter der rustikalen Fassade des Massivhauses steckt eine stilvolle Eigentumswohnung, die, dank Ihrer gehobenen Ausstattung, keine Wünsche offen lässt.

Das große, offen gestaltete Wohn-, Esszimmer mit integrierter Küche findet man im 1.OG vor. Die Holzbalken an der Decke, sowie die dunklen Holzfenster harmonieren ideal mit den schlichten Fliesen und vermitteln eine behagliche, wohnliche Atmosphäre.
Durch das Wohnzimmer gelangt man auf den sonnenverwöhnten Balkon mit Südausrichtung. Hier können Sie viel Privatsphäre mit einem grandiosen Ausblick genießen.
Zusätzlich zu einem Gäste-WC finden Sie im 1.Obergeschoss ein Tageslichtbad, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper, einem WC, einem Pissoir und mit elegantem, dunklen Echtholzparkett ausgestattet ist. Ein Ankleidezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein absolutes Highlight stellt die im Ankleidezimmer eingebaute Sauna dar, die zum Entspannen einlädt! Der maßgefertigte Schrank, der sich im Ankleidezimmer befindet, kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Durch eine schmiedeeiserne Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich die lichtdurchflutete Galerie, welche mit einem geschmackvollen Parkett ausgestattet ist und von welcher man in das Wohnzimmer blickt.
Die Dachschrägen im Schlafzimmer wirken anheimelnd. Ein optischer Hingucker stellt das Podest dar mit integrierten LED-Lichtern, auf welchem das Bett steht.
Ein weiteres Tageslichtbad ist ebenfalls vorhanden.

Stauraum bietet die Bühne und ein Abstellraum vor dem Wohnungseingang.
Für Ihren Pkw steht ein Carport zur Verfügung.

Kurzum begeistert die Wohnung durch ihre tolle Aufteilung und ihre exklusive Ausstattung!
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Leonberg-Eltingen.
Die S-Bahn, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenigen Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Leonberg mit ca. 45.000 Einwohnern liegt östlich von Stuttgart an der A 8 und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur. Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zahlreiche Vereine, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen als auch Gymnasien sind in Leonberg vorhanden. Neben den Vereinen bietet Leonberg vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Adresse der Immobilie
71229  Leonberg / Eltingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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