Intelligent geschnitten - Nahe Innenstadt

Etagenwohnung in Hildesheim 31134

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RegNr.: 41010104-01023    (oid: 14092617)
62.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
58,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Intelligent geschnitten - Nahe Innenstadtzoom
Foto - Intelligent geschnitten - Nahe Innenstadt
Eingang links gleich neber der Treppe - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hildesheim
Ansicht - 2 Zimmer Etagenwohnung in Hildesheim
Eingang - Etagenwohnung mit 58,00 m² in Hildesheim zum Kaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 62.000,00 EUR
Betriebskosten:180,00 EUR
Provision für Käufer:7,14 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 3.420,00 EUR/Jahr
soll: 4.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 58,00 m²
Nutzfläche:ca. 3,00 m²
Baujahr:1951
Etage:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:139 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:28.05.2020
EPass Austellungsdatum:29.05.2010
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Letzte Modernisierung:2004
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:20.04.2018
Merkmale: - Keller
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Bad alt
Beschreibung
Diese Wohnung nahe der Innenstadt zeichnet sich durch einen intelligenten Grundriss aus (siehe dort): Küche und Bad auf der einen Seite, die beiden Zimmer auf der anderen Seite. Der große Balkon lädt zum Feiern ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet (NKM 285 EUR). Die Bausubstanz des Gesamtgebäudes kann als solide und gepflegt bezeichnet werden. Im Keller befindet sich keine erkennbare Feuchtigkeit. Nach dem Auszug der Mieter wird sicher eine Renovierung anstehen. Das Hausgeld von rund 120 EUR enthält die Nebenkosten des Mieters und die Abgaben des Eigentümers (Verwaltung, Rücklagen).
Achtung: Über den angegebene Kaufpreis besteht kein Diskussionsbedarf mehr.
Lage
Die Wohnung in der Bischofsstadt Hildesheim liegt unweit der Fußgängerzone/Arneken-Galerie an einer Hauptverkehrsstraße. Zudem ist die Wohnung in der Nähe von AOK und der Energieversorgung Hildesheim. Die Einkaufszentren sind auch nicht weit von der Wohnung entfernt, den örtlichen Kaufland kann man schnell von der Wohnung aus erreichen. Ebenso kann man von der Wohnung aus mehrere Bushaltestellen in kurzer Zeit erreichen. Weiterhin ist der Hauptbahnhof 10 Minuten entfernt.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie ausschließlich über unser Büro. Nach Absprache können Besichtigungstermine auch für abends vereinbart werden. Ansprechpartner: Ralf Münchow (Tel.: 05121 / 92 89 080). Wenn Sie weitere Immobilien suchen, besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Seit über 25 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Nettorendite: 6.45
Adresse der Immobilie
31134  Hildesheim
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralf Münchow
Postbank Immobilien GmbH
Osterstraße 55
31134  Hildesheim
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