Düsseldorf-Ludenberg: Balkonwohnung mit Garageneinstellplatz und Pool!

Etagenwohnung in Düsseldorf, Ludenberg 40629

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RegNr.: 8347    (oid: 14092606)
350.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
101,20 m²
Wohnfläche ca.
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Balkon - Düsseldorf-Ludenberg: Balkonwohnung mit Garageneinstellplatz und Pool!zoom
  • Balkon - Düsseldorf-Ludenberg: Balkonwohnung mit Garageneinstellplatz und Pool!
  • Hauseingangsbereich - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Düsseldorf
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Düsseldorf
  • Wohnzimmer mit Loggia - Etagenwohnung mit 101,20 m² in Düsseldorf zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
  • Flur Schlaftrakt -
  • Schlafzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Badezimmer -
  • Einbauküche -
  • Pool -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:442,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:23
Balkonanzahl:1
Etagen:1
Wohnfläche:ca. 101,20 m²
Baujahr:1972
Frei ab:kurzfristig
Etage:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:188 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:30.09.2027
EPass Austellungsdatum:30.09.2017
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:20.09.2018
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Sauna
- Personenaufzug
Ausstattung
Auch die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie war in den beiden letzten Jahren an ein nettes Paar vermietet, das die Wohnung gut behütet hat. Alle Wände wurden vor dem Einzug weiß gestrichen. Als Bodenbelag wurde freundlich helles Laminat gewählt, das die Wohnung zusammen mit den großflächigen Fenstern noch heller werden lässt. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, das warme Wasser erhält man über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind isolierverglast mit Alurahmen. Kabel-TV-Anschluss und Gegensprechanlage sind natürlich auch vorhanden. Die Einbauküche sowie der PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten! Hier zu wohnen, werden Sie genießen!

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.09.2017 bis 30.09.2027
Endenergieverbrauch Wärme: 188 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1972
Beschreibung
Ein sehr gepflegtes Haus erwartet Sie! Der großzügig-elegante Eingangsbereich im Erdgeschoss lässt erahnen, dass auch die anderen Stockwerke sehr gepflegt sind. Mit dem Aufzug erreichen Sie nicht nur Ihre Wohnung, sondern auch Ihren Garageneinstellplatz und das hauseigene Schwimmbad mit Saunabereich.

Um das ohnehin großzügige Wohnzimmer (mit Loggia) optisch noch zu vergrößern, wurde die Trennwand zur Diele entfernt, von der aus Sie auch die Küche und das Gäste-WC erreichen. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür in den Schlaftrakt, mit Flur, Einbauschrank Badezimmer und zwei Schlafzimmern.


Lage
Ihr neues Zuhause liegt fast mitten in der Natur und dennoch nahe dran an fast allem, was Sie täglich benötigen! Waldnähe und eine gute Infrastruktur müssen sich eben nicht ausschließen! Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreicht, zum Wald müssen Sie nur kurz joggen und mit dem Auto sind Sie schnell nicht nur in der Düsseldorfer City. Einkäufe erledigen Sie am Staufenplatz, in Gerresheim oder (wenn möglich) bei der Metro.

Der bevorzugte Stadtteil Ludenberg bietet darüber hinaus viele Freizeitmöglichkeiten, unter anderem Golf (Hubbelrath und KOSAIDO), Reiten, Tennis, Jogging, Wandern...
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 23
Adresse der Immobilie
40629  Düsseldorf / Ludenberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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