NEXT Level of Living: Erstbezug im noblen Wohntower Praedium, Europaviertel

Etagenwohnung in Frankfurt - Europaviertel, Europaviertel 60326

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RegNr.: 1166    (oid: 14092476)
1.790,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
127,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Wohnen - NEXT Level of Living: Erstbezug im noblen Wohntower Praedium, Europaviertel
  • Wohnen - 3 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Frankfurt - Europaviertel
  • Einbauküche - 3 Zimmer Etagenwohnung in Frankfurt - Europaviertel
  • Einbauküche - Etagenwohnung mit 127,00 m² in Frankfurt - Europaviertel zur Miete
  • Master-Badezimmer -
  • Master-Badezimmer -
  • Master-Badezimmer -
  • Master-Badezimmer -
  • Master-Badezimmer -
  • Gäste-Duschbad -
  • Balkon -
  • Ausblick -
  • 3. Zimmer -
  • 3. Zimmer -
  • Schlafen / Ankleide -
  • Praedium -
  • Wunsch-Mieter-Suche ab 499 Euro -
  • Grundriss -
  • Lageplan -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.790,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Frankfurt - Europaviertel bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:2.220,00 EUR
Nebenkosten:320,00 EUR
Kaution:3 NKM
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Etagen:7
Wohnfläche:ca. 127,00 m²
Baujahr:2015
Frei ab:sofort
Etage:4
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:110,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:52.90 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2015
EPass gültig bis:15.08.2027
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:17.04.2018
Merkmale: - Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Rollstuhlgerecht
- Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (anbieter kontaktieren) und senden uns freundlicherweise zu sich selbst ein paar Informationen.


- Sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung im PRAEDIUM, Europa Allee 101, 4. Obergeschoss

- ruhige Lage zur Südseite

- Mega-Wohnzimmer mit 35, 6 m² zzgl. rund 7 m² Kochbereich

- Sehr hochwertige Premium-Einbauküche

- Kombinierter Schlaf- Ankleidebereich mit 24 m²

- En-Suite Master-Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Badewanne mit mittigem Ein-/Ablauf und ebenerdiger Dusche

- Gäste-Duschbad mit ebenerdiger Dusche

- je Rainshower-Duschkopf und Handtuchheizkörper

- je Echtglasduschkabinen und Ambi-Lights

- teilw. Deckenspots + Deckenbeleuchtung in gesamter Wohnung

- Echtholzparkettboden

- Fußbodenheizung

- Großer Südbalkon (sehr ruhig gelegen!)

- Videosprechanlage

- Abstellraum und Hauswirtschaftsraum (3, 5 m² + 4 m²) inkl. Anschluss für Waschmaschine innerhalb der Wohnung

- Raumhöhe 2, 80m

- Barrierefreie Erreichbarkeit

- Concierge-Service als Ansprechpartner für alle Belange und die vielen kleinen Dinge des Alltags

- elektr. Außen-Jalousien

- Belüftungssystem mit "sanfter Kühlung" für die Sommermonate

- Ladestation für E-Bikes sowie Waschplatz

- Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) zzgl. 110 Euro mtl.


Eine Mindestmietdauer von 12 Monaten wird vorausgesetzt
Einmalige Mietstaffel von 100 Euro nach 24 Monaten.


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Vermietung zum Festpreis; Verkauf auf hohem Niveau
Beschreibung
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (anbieter kontaktieren) und senden uns freundlicherweise zu sich selbst ein paar Informationen.

Wohnen auf einer neuen Ebene, in einem der modernsten Wohnhochhäuser Europas: Das Praedium. Mehr als nur "zu wohnen". Residieren Sie in einer äußerst geräumigen 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss.

Im Inneren werden Sie schon erwartet! Auf Grund der Größe und Dimensionierung bestehen in jedem Teil des Appartements vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Im Wohnbereich stehen sagenhafte 42 m² bereit. Eine Premium-Einbauküche mit allen technischen Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Nehmen Sie hier Ihren Aperitif ein oder präsentieren Sie die Finger-Food. Sie haben etwas vergessen und die Gäste sind schon da?! Der hauseigene Concierge-Dienst ist die Lösung!

Die beiden privaten Schlafräume warten auf mit unfassbar großen 24, 1 m² und 22, 10 m². Dadurch können begehbare Ankleidebereiche mit integriert werden. Alle Räume haben Zutritt zum Balkon. Zur ruhigen Südseite gelegen, lädt der große Balkon mit 12, 6 m² zur Entspannung des Alltages ein.

Ein weiteres Highlight ist das En-Suite-Master-Badezimmer und bietet alles was das Herz begehrt: Ein beleuchteter Spiegel, Doppel-Waschbecken, ein Handtuchheizkörper, eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Fußbodenheizung natürlich inklusive, wie überall in Ihrem neuen Domizil. Es fehlt an nichts und es wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet. Gleiches gilt auch für das Gäste-Duschbad. Indirekte und direkte Beleuchtung sorgen für die nötige Wohlfühl-Atmosphäre.

1+1=2! Im vorderen Bereich der Diele gibt es einen Abstell- sowie einen Hauswirtschaftsraum (inkl. Waschmaschinen-Anschluss).

Wir machen es Ihnen bequem: Erleben Sie dieses Haus in einer aufregenden 360-Grad-Tour daheim von Ihrem PC, Tablet oder Smartphone aus. Kopieren Sie die Webadresse in einen neuen Tab Ihres Internetbrowsers: http://3d.uk-immobilien.com/1166. Klicken, registrieren und bequem von Zuhause besichtigen! Danach treffen wir uns gerne live vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!
Lage
In wenigen Schritten erledigen Sie Ihren Einkauf, verabreden sich in Cafés oder verbringen Ihre Freizeit im nahe gelegenen Europagarten. Ärzte, Apotheke und Drogerie sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus 34, 46, 50) befinden sich vor der Tür mit Direktverbindung zum Hauptbahnhof. Autobahnen sind in 2 Minuten mit dem Auto erreicht, der Flughafen in ca. 10 Min. In der Nähe liegt das Rebstockbad sowie die SKYLINE-PLAZA Shoppingmall mit einem großen Fitnessstudio und der Wellness-Oase Meridian-Spa.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 52.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

BITTE LESEN ! ! !


Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen.

360-Grad-Besichtigung: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal. Sie werden eine Email erhalten (bitte Spam-Ordner prüfen), mit Zugang für die fotorealistische 360-Grad-Besichtigungstour, um Ihre Wünsche / Vorstellungen mit den örtlichen Gegebenheiten abgleichen zu können.
Zudem möchten wir Sie bitten, die Lage in Bezug auf Arbeitsweg, Schulweg, allg. Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel etc. zu prüfen. Die Adresse bekommen Sie von uns.
Sollten Sie die Wohnung hiernach real sehen wollen, bitten wir um eine Nachricht, ab welcher Uhrzeit und an welchen Tagen dies für Sie möglich wäre. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.


Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter mit festem Arbeitsverhältnis vermittelt.

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.

Adresse der Immobilie
60326  Frankfurt - Europaviertel / Europaviertel
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Uwe Kirsten
UK Immobilien
Auf der Kuhr 38
60435  Frankfurt am Main
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo-Fr 10-18 Uhr
Sa 10-14 Uhr
Empfang, Termine nur nach vorheriger Absprache
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