Dachfläche zum Selbstausbau in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus, 4.OG, ca. 46 m² Wfl. + Stauraum

Dachgeschoßwohnung in Esslingen 73728

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RegNr.: 106    (oid: 14092410)
89.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
46,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Dachfläche zum Selbstausbau in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus, 4.OG, ca. 46 m² Wfl. + Stauraumzoom
Foto - Dachfläche zum Selbstausbau in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus, 4.OG, ca. 46 m² Wfl. + Stauraum
Grundriss - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Esslingen
Hausansicht - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Esslingen
Dachbodenfläche 1 - Dachgeschoßwohnung mit 46,00 m² in Esslingen zum Kaufen
Dachbodenfläche 2 -
allgemeines Treppenhaus -
allgemeine Waschküche -
Lage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 89.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76%
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Wohnfläche:ca. 46,00 m²
Baujahr:1908
Stand vom:17.04.2018
Ausstattung
Die hier angebotene Dachbodenfläche befindet sich in einem klassischen Mehrfamilienhaus aus der vorherigen Jahrhundertwende. Die Baugenehmigung des Bauamtes Esslingen liegt vor. Der Ausbau für den Neubau einer 2 Zi. Wohnung kann somit sofort beginnen. Durch den vor kurzem stattgefundenen Verkauf der anderen Wohnungen im Haus entsteht die Eigentümergemeinschaft derzeit völlig neu.

- genehmigt sind zwei zusätzliche Gauben, jeweils nach Süd/West und Nord/West ausgerichtet
- Blick Richtung Merkelpark, Neckar und Zollberg, herrliche Aussicht
- genehmigt sind insgesamt ca. 46 m² Wfl. mit zwei kleinen Stauräumen, von der Wohnung aus
zugänglich
- Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Gas (für spätere Gasetagenheizung) sind bereits
vorhanden, bzw. frisch verlegt worden
- allgemeine Waschküche und allg. Fahrradraum im Keller
- eigener Kellerraum

Die Wohnung eignet sich bestens für Handwerker oder Bauunternehmer zum späteren Selbstbezug oder Weitervermietung.

Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66 vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gern auch abends oder am Wochenende
Lage
Die Katharienstraße ist eine ruhige Einbahnstraße nahe dem Hammerkanal. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Cafés und Restaurants sind in Laufweite zur Esslinger Altstadt erreichbar. Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie durch die in der direkten Nachbarschaft befindliche Haltestelle Schillerplatz mit den Linien 104 und 113 an den Esslinger Nahverkehr angeschlossen.
Die Hochschule Esslingen befindet sich nur wenige Strassenzüge entfernt. Zur Naherholung dienen der am Neckar befindliche Merkelpark, sowie der Hammerkanal mit seinen begrünten Ufern.
Adresse der Immobilie
73728  Esslingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Maik Hannemann
Immobilien Dienstleistung Hannemann
Ulmer Str. 308
70327  Stuttgart
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