Schöne helle Wohnung - 1. OG - sofort bezugsfertig - Im Herzen von Bollendorf !

Etagenwohnung in Bollendorf 54669

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RegNr.: VM14/2018    (oid: 14092396)
750,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
85,00 m²
Wohnfläche ca.
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Schlafen 1 -
Schlafen 2 -
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Kosten
Kaltmiete: 750,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Bollendorf bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:880,00 EUR
Heizkosten:100,00 EUR
Betriebskosten:30,00 EUR
Nebenkosten gesamt:130,00 EUR
Kaution:2 Kaltmieten
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 85,00 m²
Nutzfläche:ca. 10,00 m²
Frei ab:15.05.2018
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.04.2018
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des Wohnhauses: 1920
- eine umfassende Kernsanierung des Objektes erfolgte im Jahre 2008
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung
- das Dach und das Dachgebälk wurde innerhalb dieser Maßnahme komplett erneuert und isoliert; Dacheindeckung: Blech in Ziegeloptik
- Speicher dient als zusätzlicher Abstellraum für die Hausbewohner
- Fenster: Kuntstoff, Doppelverglasung - ausgenommen der Dachfenster im DG : Holzfenster, Doppelverglasung
- Bodenbeläge: Fliesenböden / helles und graphitfabenes Feinsteinzeug in allen Räumlichkeiten
- die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küchenzeile mit allen relevanten Elektrogeräten ausgestattet
- deckenhoch gefliestes innenliegendes modernes Duschbad mit Dusche, Wand-WC, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung ausgestattet; sowie Anschluß für Waschmaschine und Trockner vorhanden
- ein gemeinsamer HWS-Raum steht im EG, direkt hinter dem Studio liegend, den Bewohnern zur Verfügung
- 1 Außenstellplatz seitlich links des Wohnhauses

Flächenaufstellung:
Wohnung 1.OG=85 qm
- Fliesenboden aus hellem Feinsteinzeug
- offenes Wohnen / Essen mit L-förmiger Einbauküche
- deckenhoch gefliestes Tageslicht - Duschbad
- 2 Schlafzimmer
Beschreibung
Das freistehende Wohnhaus befindet sich in zentraler Ortslage in Bollendorf. Es liegt am Sauerstaden, gegenüber des Grenzflusses Sauer. In dem Haus befinden sich neben 2 Studios im EG, eine weitere Wohnung im 1. OG und eine DG-Wohnung. Alle Wohneinheiten sind aufwendig saniert worden und weisen einen modernen Wohncharakter auf.
Diese Wohnung befindet sich im 1. OG des Wohnhauses..
Sie betreten den gemeinsamen Hausflur von der Strassenseite her und begeben sich hinauf ins 1. OG. Sie öffnen die Wohnungstur und betreten den offenen Wohn-Ess-Küchenbereich der Wohnung. Linkerhand gelangen Sie in das neuwertige moderne Duschbad und rechterhand in die beiden nebeneinanderliegenden Schlafzimmer.
Im EG befindet sich der allen Hausbewohnern zugängliche HWS-Raum mit Anschluß für Waschmaschine ind Trockner. Im OG können Sie mittels einer Auszugtreppe den Speicher betreten, der allen Hausbewohnern als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung steht.
Ein Fahrzeug-Stellplatz befindet sich links seitlich des Wohnhauses.
Lage
Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.
Sonstiges
Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz


Entfernungen / Ausblick:
10.00 km bis zur Autobahn
0.30 km bis zum Kindergarten
0.50 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
54669  Bollendorf
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Brigitte Molitor-Steimetz
BMS Immobilien
Im Beitberg
54669  Bollendorf
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