::LOFT CHIC IM HISTORISCHEN GEWAND - STEPHANKIEZ::

Etagenwohnung in Berlin, Moabit 10559

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RegNr.: 5688    (oid: 14092379)
549.900,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
93,90 m²
Wohnfläche ca.
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Zimmer - ::LOFT CHIC IM HISTORISCHEN GEWAND - STEPHANKIEZ::zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 549.900,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.682,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Betriebskosten:350,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Etagen:5
Wohnfläche:ca. 93,90 m²
Baujahr:1903
Etage:4
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:109 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2007
EPass gültig bis:01.03.2019
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Stand vom:19.04.2018
Merkmale: - Abstellraum
Ausstattung
FLUR

Der helle Flur besticht durch seine gewölbte Decke, Überbleibsel einer historischen besonders stabilen Bauweise aufgrund der ehemaligen Waschküche im Dachboden. Am Ende des Flurs ist ein begehbarer und voll ausgestatteter Wandschrank eingebaut. Direkt darüber befindet sich ein praktischer Einlegeboden zur Ablage von Koffern etc.

BADEZIMMER

Das Badezimmer ist in elegantem Grau gehalten und durchgängig mit Glas-Mosaiksteinen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein großzügiger Einbauschrank bietet viel Stauraum und versteckt auch die vorhandene Waschmaschine (Siemens).

WOHN-, SCHLAFZIMMER und ARBEITSZIMMER

Die beiden Wohnräume, die links vom Flur abgehen sind geräumig und gleich groß. Die orginalen Dielen sind fachmännisch aufgearbeitet und in sehr gutem Zustand. Die Decken sind mit zurückhaltendem Stuck verziert. Das helle Arbeitszimmer hat einen Blick zum charmanten Innenhof und ist wie die anderen Zimmer mit einem versiegelten Dielenboden ausgestattet.

KÜCHE
Das Glanzstück der Wohnung liegt rechts vom Flur - die Küche. Mehrere Stufen führen nach unten in die große Küche mit Essbereich und Kücheninsel. Die hochwertige und geschmackvolle weiße Einbauküche, die voll ausgestattet ist, versprüht Loft Ambiente im Raum, während die Holzdielen den Bogen zum Altbau schlagen.
Beschreibung
Das Zusammenspiel aus Moderne mit dem Charme der klassischen Berliner Altbauwohnung machen dieses Objekt zu etwas Besonderem. Zwei große Räume und ein kleines Gästezimmer, Wohnküche und Bad erlauben angenehmes Wohnen mit getrennten Zimmern.

Außergewöhnlich ist auch der Blick aus der im 4. OG gelegenen Wohnung, denn nichts versperrt den weiten Blick auf ein ehemaliges Industriegelände, das man als stadtromantisch bezeichnen kann. Die Wohnung hate eine Nord- und Südrichtung.
Lage
Leben in Moabit - heißt leben in einem aktiven Bezirk, der unterschiedlichst geprägt ist.
Hier finden Sie alles, von der vor Leben pulsierenden Einkaufsstrasse, der Turmstraße bis zur romantischen Strasse am Spreeufer.
Verkehrsgünstig an alle öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen gestaltet sich dieser weltoffene Bezirk als Option für alle die dem Leben in Mitte ein wenig entfliehen wollen.
Die besondere Mischung aus dem Berliner Urgestein, der Familie und Studenten verleiht hier einen speziellen Anreiz.

Die Wohnung befindet sich am Rande des „Stephankiezes“, es ist ein Quartier mit viel Altbau Sunstanz.

In den letzten 10 jahren sich das Umfeld zu einer begehrten Wohnlage entwickelt.
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Adresse der Immobilie
10559  Berlin / Moabit
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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