WoW das ist gut! - 259.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  205,00 m² Gewerbefläche

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Schorndorf, Schorndorf 73614

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RegNr.: 224    (oid: 14092150)
259.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
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  • Foto - WoW das ist gut! - 259.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  205,00 m² Gewerbefläche
  • Willkommen! - 4 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zum Kaufen in Schorndorf
  • Teilansicht Salzhaus - 4 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Schorndorf
  • Schaufensterbereich - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Schorndorf zum Kaufen
  • Links ist die Küche und die Toilette -
  • Teilansicht brainlight Room -
  • Blick in das Geschäft -
  • Rechts der Technikraum -
  • Blick in das Ladengseschäft -
  • Teilansicht Salzraum Energie -
  • Salzraum Energie -
  • Salzraum Energie -
  • Teilansicht Harmonie -
  • Teilansicht Salzraum Harmonie -
  • Salzraum Balance -
  • Salzraum Balance -
  • Blick Richtung Eingang -
  • Teilansicht Gewölbekeller -
  • Aufzug
  • Blick in das Treppenhaus -
  • Grundriss Gewerbeeinheit EG -
  • Grundriss Untergeschoss mit Verkaufsraum und großem Abstellraum -
  • Ihr Makler! -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 259.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
799,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Betriebskosten:195,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Etagen:2
Gewerbefläche:ca. 205,00 m²
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Letzte Modernisierung:
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Stein
Stand vom:19.04.2018
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
- Lastenaufzug ist vorhanden
Ausstattung
Geschäftseinheit im Erdgeschoss mit 96 m²
Beheizbarer Gewölbekeller mit 120 m²=Verkaufsfläche
Lastenaufzug in den Gewölbekeller - derzeit nicht in Funktion
Gasbrennwert - Heiztherme mit Hocheffizienzpumpe aus 2015
2004 wurden die Zuwasserleitungen für das Gebäude erneuert
Die Abwasserleitung wurde im 05/15 in der waagrechte in Stand gesetzt
Neues Dach
Dachisolierung neu 18 cm Glaswolle
Neue Fenster und Türen mit 3 fach Verglasung
Warmwasser Vorbereitung von Solar (400 L Speicher)
Neue Hauseingangstüre
Neue Briefkastenanlage
Neue Kaminverwahrung
Neue Elektrik 2016
Neuer Sanitärbereich
Neue Radiatoren
Neue Brandschutztür zum Treppenhaus
Treppenhaus hat einen neue Bodenbelag in 2017 bekommen und die Wände sind frisch gestrichen
2017 wurde die Fassade neu verputzt und gestrichen
Beschreibung
Gerne stellt Ihnen Bausch Immobilien diese gut vermietete Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schorndorf vor. Der Marktplatz ist ca. 120 Meter entfernt.

Das Angebot besteht aus einer Gewerbeeinheit mit 95, 70 m², einer großen, beleuchtbaren Schaufensterfront aus VSG Sicherheitsglas und einem ca. 120 m² großen, trockenen Gewölbekeller, der als Verkaufsraum ausgewiesen ist. Im Untergeschoss sind der Verkaufsraum/Gewölbekeller sowie ein Abstellraum untergebracht.

Die Rendite liegt über 4%. Näheres gerne in einem persönlichen Gespräch.

Informationen zum Haus:
Sämtliche Fenster des Hauses sind dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster. Die Hauseingangstüre hat einen Aluminiumrahmen und eine Dreichfachverglasung mit einem U - Wert kleiner als 1, 3. Praktisch ist, dass die Türe 2, 60 Meter hoch und 1, 10 Meter breit ist. Die Briefkastenanlage ist ebenfalls neu.

Das Dach des Hauses wird neu gedämmt, der Kamin ist neu verwahrt, der Ortgang mit Titanzink verkleidet, es wurden neue Titanzink Dachrinnen angebracht sowie zur straßenzugewandten Seite, etwas für die Taubenabwehr gemacht. Eine Solaranlage ist seit 2017 auf dem Dach installiert. Das Treppenhaus wurde 2017 mit einem neuen Bodenbelag versehen und neu gestrichen. Die Fassade des Hauses ist ebnfalls 2017 gestrichen worden.

Eine moderne Gasbrennwert - Heiztherme mit Hocheffizienzpumpe und einer außengeführten Heizungssteuerung von Wolf, wurde bereits 2015 eingebaut.

Weitere Bilder, Grundrisse und die Flächenberechnung erhalten Sie mit dem Exposé. Gerne zeigen wir Ihnen die Gewerbeeinheit.

Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Schorndorf in der viel frequentierten Fußgängerzone nahe dem Marktplatz.

Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern groß und klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3 D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.
Sonstiges
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

Entfernungen / Ausblick:
0.2 km bis zum Bahnhof
35 km bis zur Autobahn
0.2 km bis zum Bus
0.02 km bis zum Zentrum
0.01 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
73614  Schorndorf / Schorndorf
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Lothar Balle
Sabine Bausch Immobilien
Gmünder Str. 65
73614  Schorndorf
Telefonnummer anzeigen
Anbieter kontaktierenWeitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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