Saniertes Gutshaus mit mehreren Fereinwohnungen auf der Insel Rügen mit ca. 20.000 m² Land zu verkaufen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bergen auf Rügen / Silvitz, Silvitz 18528

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RegNr.: WY433    (oid: 14087246)
750.000,00 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
382,00 m²
Wohnfläche ca.
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Unterlagen Grundrisse Silvitz (1) - Saniertes Gutshaus mit mehreren Fereinwohnungen auf der Insel Rügen mit ca. 20.000 m² Land zu verkaufen
Unterlagen Grundrisse Silvitz (2) - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Bergen auf Rügen / Silvitz
Unterlagen Grundrisse Silvitz (3) - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bergen auf Rügen / Silvitz
Unterlagen Grundrisse Silvitz (4) - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 382,00 m² in Bergen auf Rügen / Silvitz zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 750.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
2.294,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,75 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 20.981,00 m²
Wohnfläche:ca. 382,00 m²
Nutzfläche:ca. 120,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:79.30 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2017
EPass gültig bis:07.03.2026
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.04.2018
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
-Fachwerkhaus
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Fachwerk
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Balkon
-Terrasse
Beschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen ehemaligen Gutshof in Silvitz bei Bergen auf Rügen. Das Gutshaus wurde Anfang des 19. Jahrhunderts in Fachwerkbauweise erreichtet. Das Haus umfasst ca. 380 m² Wohnfläche welche sich auf zwei Geschosse aufteilen. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist ggf. möglich.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten entstehen in dem Objekt 4 moderne, helle, freundliche Ferienwohnungen. Die Wohnungen sind ca. zwischen 60 m² und 144 m² groß und teilen sich auf in 2-4 Zimmer auf.

Ausstattung Gutshaus:

- Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung, mittiges Zwerchhaus
- neu gestellter Balkon im Eingangsbereich
- Neue Gaszentralheizung (2017), Warmwasseraufbereitung über moderne Durchlauferhitzer
- Installierung einer neuen Kläranlage (2017)
- moderne Sanitär- und Elektroausstattungen
- verschiedene Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Fliesen),
- Innenwände verputzt mit Farbanstrichen, freiliegende Dachbalken im 1. Obergeschoss
- Holztreppen in das 1. Obergeschoss
- Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isoliervergasung
- Bäder /Sanitäranlage in den Wohnungen 1 und 4 komplett neu
- Natursteinsockel
- Gewölbekeller


Außenanlage:

- Gehwegbeleuchtung auf dem gesamten Gelände
- gepflasterte Wege
- neu konzeptionierter Grillplatz für mögl. Urlauber
- Carport mit Stellplatzmöglichkeiten für drei PKW
- neue elektronische Toreinfahrt mit Sender
- teilweise überdachte Terrassen, welche im Zuge der Sanierungsarbeiten vollständig überarbeitet wurden
- Stall-/Wirtschaftsgebäude: tlw. massiv, Fahrzeugstellplätze und Stallungen ca. 120 m²
- vorhandene Pferdekoppel mit Stallgebäude: Massivbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holztüren und -Fenster, sanierungsbedürftigen Pferdestall welcher ggf. abgerissen werden muss
Erschließung:
- Strom, Wasser, Telefon. TV über Satellitenempfänger. Dezentrale Abwasserentsorgung über Kleinklärgrube
- Freistehender Flüssiggastank, Fassungsvermögen ca. 6.000 Liter
Das Grundstück ist auf ca. 2 ha Land mit einer parkähnlichen Außenanlage angelegt, Spiel- und Grillplatz, Nebengelasse, Pferdekoppeln und ein Brunnen sind vorhanden.
Lage
Im Herzen der Insel Rügen liegt der heutige Einzelhof Silvitz. Der Hof gehört zur Gemeinde Bergen.
Der Ortsname Silvitz ist auf das slawische "Zelenovic" zurückzuführen.
Bergen auf Rügen ist der geografische wie auch geschäftliche Mittelpunkt der Insel Rügen.
Der 14.000 Einwohner zählende Ort weist eine gute Infrastruktur aus.
Das Gut "Silvitz" ist ca. 7 Km vom Zentrum Bergen und ca. 11 Km vom Zentrum Binz entfernt und gut mit dem Auto in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
Der schöne feinsandige Ostseebadestrand (Richtung Prora, Binz) befindet sich in ca. 10 km Entfernung.
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Gerne sind wir bei der Finanzierungsvermittlung behilflich.

Adresse der Immobilie
Silvitz 14
18528  Bergen auf Rügen / Silvitz / Silvitz
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ulf Graske
Graske Immobilien-Geprüfter Immobilienfachwirt der IHK
Wasserstraße 63
18439  Stralsund
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Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag:
09.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Freitag:
09.00 Uhr bis 14.30 Uhr
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