LANGENBRUCK: EXKLUSIVES, GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS !

Einfamilienhaus in Reichertshofen 85084

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RegNr.: 0-900015441    (oid: 14075850)
580.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
207,00 m²
Wohnfläche ca.
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IDEAL FÜR IHRE FAMILIE - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Reichertshofen
HAUSTIERE WILLKOMMEN - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Reichertshofen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 580.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.759,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:Käuferprovision 3,57% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 743,00 m²
Wohnfläche:ca. 207,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Frei ab:Ende 2018 bzw. nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:179,3 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:19.04.2018
Merkmale: - Garten
- Abstellraum
- Haustier erlaubt
Beschreibung
Im beliebten Langenbruck, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 207 qm Wohnfläche auf einem 743 qm großen Grundstück. Das Gebäude wurde 1974 in Massivbauweise erricht, 2013 wurde das Haus renoviert. *Der angegebene Kaufpreis ist die Verhandlungsbasis.*

Eine hochwertige Ausstattung zeichnet die Wohnung aus.
+offene Galerie im Wohn-Essbereich
+offener Kamin
+Kinderzimmer mit Balkon



Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung!

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

AUSTATTUNG UND MERKMALE:

+Elegantes Badezimmer
+Bodenheizung im Badezimmer
+Klimaanlage
+Gäste-WC
+beheizter Pool (3.50 x 6 Meter) mit Sauna
+Kunststofffenster mit zweifach Verglasung
+Laminat und Fliesenböden
+offener Kamin
+Wintergarten
+Gepflegter Garten
+Große Garage

Bitte nur ernsthafte Interessenten mit Finanzierungsnachweis.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung!

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ACHTUNG HAUS-BESICHTIGUNG!
Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Frau Manuela Seyerer an unter Telefon: 01520-1747276 oder 08453-337617 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ihre Manuela Seyerer

Als Ferienhaus geeignet: Nein

Bezugsfrei ab: Ende 2018 bzw. nach Vereinbarung


Lage
Das Anwesen befindet sich in Langenbruck, einem Ortsteil der Marktgemeinde Reichertshofen, in einem sehr ruhigen Wohngebiet.
Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Banken, sowie Gaststätten und diverse Vereine vor Ort. Reichertshofen liegt im Umland Ingolstadts, sehr zentral zwischen den großen Wirtschaftsstandorten Nürnberg, München, Augsburg und Regensburg am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 13 und 300. Für den Fernverkehr existiert mit der BAB-Ausfahrt Langenbruck direkter Anschluss an die A 9. Schienengebunden bestehen Personen- und Gütertransportmöglichkeiten über den Bahnhof Baar-Ebenhausen, der an der Bahnstrecke München-Nürnberg liegt. Der nächstgelegene Flughafen ist der ca. neun Kilometer entfernte Fliegerhorst Ingolstadt/Manching sowie der Flughafen München (ca. 50 Km). Sehr gute Infrastruktur! Zu AEROSPACE fährt man ca. 5 Minuten, zur Audi AG ca.15 Minuten. Bahnhof in der Nähe.

Weitere Informationen unter www:reichertshofen.de





Adresse der Immobilie
85084  Reichertshofen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Manuela Seyerer
Zipf & Partner Immobilien GmbH
Pillauer Straße 2
69502  Hemsbach
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