Eine "Perle" in der City - 115.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  77,00 m² Wohnfläche

Etagenwohnung in Gotha, Stadtmitte - Querstr. - WE 8 99867

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RegNr.: 501600    (oid: 14071726)
115.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
77,00 m²
Wohnfläche ca.
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Auf der Sonnenseite - Eine 'Perle' in der City - 115.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  77,00 m² Wohnflächezoom
Auf der Sonnenseite - Eine 'Perle' in der City - 115.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  77,00 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit Balkon - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Gotha
Grundriss WE 8 - 2 Zimmer Etagenwohnung in Gotha
Treppe zum Schlafzimmer - Etagenwohnung mit 77,00 m² in Gotha zum Kaufen
offene Wohnküche -
Blick von der Empore -
Schlafzimmer -
Bad mit Badewanne -
UmgebungsplanMikro -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 115.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,16 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 77,00 m²
Baujahr:1994
Frei ab:01.07.2018
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis liegt vor:Vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:137,4 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1994
EPass gültig bis:27.04.2024
EPass Austellungsdatum:28.04.2014
Letzte Modernisierung:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:16.11.2018
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Der Fußboden ist in den Wohnräumen mit Design-Belag ausgestattet. Das Bad und die Toilette sind gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung. Der nach Süden ausgerichtete Balkon liegt hinterm Haus und zeigt in einen ruhigen Innenstadtbereich.
Beschreibung
schöne 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

+++ UNBEDINGT ANSEHEN +++
Sie wohnen auf zwei Etagen sonnig und ruhig unmittelbar in der Altstadt von Gotha und haben Ihren PKW hinterm Haus geparkt.
Im unteren Bereich befinden sich Diele mit Gästetoilette, danach ein großes helles Wohnzimmer mit Balkon nach Süden. Eine offen gehaltene Küche mit Fenster schließt sich an. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich. Von der Empore erreicht man das Bad und den offenen Schlafbereich. Ein PKW-Stellplatz befindet sich hinterm Haus auf einem abgeschlossenen Grundstück.
Lage
Die Querstraße liegt im Zentrum der Innenstadt, am Rande der Fußgängerzone von Gotha. Durch einen Grundstückszukauf der Eigentümergemeinschaft, wurden für die Mieter der Querstraße, attraktive Fahrzeugstellplätze geschaffen. Das unansehliche Nachbargebäude wird derzeit saniert. Kurze Wege führen in die tolle Innenstadt von Gotha. Der öffentliche Personennahverkehr (Busse und Straßenbahn) sind in ca. 300m zu erreichen.
Sonstiges
Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 137, 4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Diese Wohnung zählt mit 867 / 10.000stel zur Wohnanlage "Gotha, Querstr. 18:
Renditebetrachtung:
Bei Vermietung sollte eine Kaltmiete von mind. 500 EUR/m erzielbar sein.
Mithin ergeben sich Einnahmen aus der Kaltmiete von rd. 6.000 EUR/a.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 2.203, 27 EUR/a, zahlbar in Monatraten zu 184, - EUR/m.
Darin enthalten sind 1.658, 47 EUR lt. BKVO auf Mieter umlagefähige Betriebskosten.
Mithin verbleiben beim Eigentümer Kosten von rd. 545 EUR/a.
Danach würde sich ein Reinerlös von 5.455, - EUR pro Jahr ergeben.

Die Kosten des Stellplatz sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Adresse der Immobilie
Querstraße 18
99867  Gotha / Stadtmitte - Querstr. - WE 8
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Mandy Brendel
HONNEF Immobilien
Schlossberg 12
99867  Gotha
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Bürozeiten:
Mo-Do 8-18 Uhr
Fr. 8-16 Uhr
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