Große Neubau Gewerbeeinheit - 346.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  96,00 m² Wohnfläche

Wohn- & Geschäftshaus in Rottenburg am Neckar, Rottenburg am Neckar 72108

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RegNr.: 67393    (oid: 14069575)
346.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
96,00 m²
Wohnfläche ca.
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Grundriss Gewerbeeinheit - Große Neubau Gewerbeeinheit - 346.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  96,00 m² Wohnfläche
Expose Ansichten1 - 4 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Rottenburg am Neckar
Expose Ansichten2 - 4 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Rottenburg am Neckar
Expose Ansichten3 - Wohn- & Geschäftshaus mit 96,00 m² in Rottenburg am Neckar zum Kaufen
Neubau -
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Kosten
Kaufpreis: 346.000,00 EUR
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Provision für Käufer:4.76% inkl. MwSt
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:7
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 620,00 m²
Wohnfläche:ca. 96,00 m²
Nutzfläche:ca. 96,00 m²
Baujahr:2017
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf::81 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:81 kWh/(m²·a)
Stromwert:81 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:24.03.2019
Merkmale: - Keller
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Neubau
Beschreibung
Große Neubau Gewerbeeinheit

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Helligkeit und Großzügigkeit dieser besonderen Immobilie überraschen. Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene 4-Zimmer-Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Rottenburg am Neckar.

Genießen Sie die herrliche Aussicht und ein Büroambiente der besonderen Art. Bei einer Gesamtwohnfläche von 96, 06 qm wird diese im Jahr 2018 erbaute Immobilie gut den Platzbedürfnissen eines Unternehmers gerecht.

Die Gewerbeeinheit verfügt neben einem sehr hellen und großzügigen Eingangsbereich, über vier Büros, sowie ein Tageslicht-Bad mit WC. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die Teeküche. Auf der Terrasse lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Sämtliche Räume verfügen über großzügige Fensterflächen mit elektrischen Jalousien. Des Weiteren ist die gesamte Gewerbeeinheit mit hochwertigen Fließen-, Parkett- und Laminatböden ausgestattet.

Zur Einheit gehört ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet. Des Weiteren können die Bewohner den gemeinschaftlichen Fahrradkeller nutzen. Vom Keller aus gelangt man auch zur Tiefgarage. Für einen Zweitwagen findet sich immer ein freier Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz direkt vor dem Haus.

Nicht im Preis enthalten sind, der Tiefgaragenstellplatz, Carport oder Stellplatz, diese Beziffern sich auf:

Tiefgaragenplatz: ? 19.200.--
Carport: ? 12.400.-
Stellplatz: ? 8.600.--

Worauf warten Sie? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis:
Energieklasse: C; Energiekennwert: 81; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik: 2018; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Lage
Die Römer- und Bischofsstadt liegt am Übergang des Neckars aus dem engen Tal des Oberen Gäus in ein weites Tal zwischen den Höhen des Schönbuchs im Norden und dem Rammert im Süden. Der Neckar erreicht von Horb und Starzach kommend im Südwesten das Stadtgebiet unweit des Stadtteils Bieringen, den er zunächst durchfließt. Anschließend fließt er in nordöstlicher Richtung an den Stadtteilen Obernau, Schwalldorf und Bad Niedernau vorbei und erreicht dann die Kernstadt.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 7
Adresse der Immobilie
72108  Rottenburg am Neckar / Rottenburg am Neckar
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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