Schönes Einfamilienhaus in Höchstadt, kurzfristig frei!

Einfamilienhaus in Höchstadt 91315

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RegNr.: 18170 BA    (oid: 14013381)
350.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
133,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haus Seitenansicht - Schönes Einfamilienhaus in Höchstadt, kurzfristig frei!
Küche - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Höchstadt
Bad - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Höchstadt
Bad - Einfamilienhaus mit 133,00 m² in Höchstadt zum Kaufen
Schlaf oder Arbeitszimmer -
Schlafzimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.071,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 600,00 m²
Wohnfläche:ca. 133,00 m²
Nutzfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:2003
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:66 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.04.2018
Ausstattung
- das Haus verfügt über zwei Balkone, die west- und südseitig
ausgerichtet sind.

- das Dachgeschoss ist voll ausgebaut.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller wird aktiv genutzt. Ist baulich jedoch noch nicht
ganz fertiggestellt.

- im Wohnzimmer steht ein Ofen (Guss-Stahl) der Firma
Wamsler. Er garantiert für Wärme und ein wohliges Gefühl
an kalten Wintertagen.

- im Haus ist eine Gas- Zentralheizung verbaut.

- Rundfunk und Fernsehempfang erfolgen durch eine SAT-Anlage.
Beschreibung
Das schöne Einfamilienhaus liegt zentral in Höchstadt, nur ca. 300 m zur Stadtmitte.
Es befindet sich verkehrsberuhigt in zweiter Reihe.
Die Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück.

Das 2003 erbaute Einfamilienhaus (Fertighaus der Firma Lux) mit familiengerechtem Grundriss befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Aufteilung der Räume ist durchdacht. Man fühlt sich wohl.

Ein mittelgrosser Gartenteich mit Holzbrücke prägt den schön gestalteten Garten. Eine Zisterne zur Bewässerung des Gartens ist vorhanden.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus zur Einlagerung von Gartenutensilien.

Auf dem Grundstück sind drei offene Stellplätze (Hofbereich).
Lage
Höchstadt an der Aisch ist eine moderne Stadt im Herzen Frankens mit traditionellem Handwerk und Industrie.

Für die Freizeitgestaltung lassen sich viele Möglichkeiten finden.
Die Stadt bietet unter anderem ein Wellenfreibad sowie ein Erlebnishallenbad, zahlreiche Sportanlagen und eine Eislaufhalle.

Im direkten Umfeld der Stadt bieten Wälder, und Flussauen, "Himmelsweiher", Rundwander- und Radwege sowie ein Trimm-Dich-Pfad Naturnähe und Erholung.

Eine gute Anbindung zur Autobahn A 3 und zur Bundesstraße B 470 ist gegeben.

Dadurch sind die Nachbarstädte Erlangen, Forchheim, Bamberg, Nürnberg und Fürth schnell zu erreichen.

Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind am Ort. Medizinische Versorgung bietet das Kreiskrankenhaus St. Anna sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen.
Adresse der Immobilie
91315  Höchstadt
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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