*Reserviert*Kurz vor Fertigstellung *Provisionsfrei* Wohntraum mit Garten in ruhiger Wohnlage

Doppelhaushälfte in Karben, Karben 61184

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RegNr.: Lär-A    (oid: 1400068)
789.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
184,80 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - *Reserviert*Kurz vor Fertigstellung *Provisionsfrei* Wohntraum mit Garten in ruhiger Wohnlagezoom
  • Hausansicht - *Reserviert*Kurz vor Fertigstellung *Provisionsfrei* Wohntraum mit Garten in ruhiger Wohnlage
  • Hausansicht abends - 5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Karben
  • Eingangsbereich - 5 Zimmer Doppelhaushälfte in Karben
  • Gesamtansicht - Doppelhaushälfte mit 184,80 m² in Karben zum Kaufen
  • Innenansicht Wohnbeispiel -
  • Souterrain links -
  • EG links -
  • EG links mit Garten -
  • 1.OG links -
  • 1.OG links -
  • Souterrain links -
  • EG links -
  • EG links mit Garten -
  • 1.OG links -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 789.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:Nein
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 241,00 m²
Wohnfläche:ca. 184,80 m²
Baujahr:2020
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A_PLUS
Endenergiebedarf:24.7 kWh/(m²·a)
Letzte Modernisierung:2020
Heizungssystem:Luftwärmepumpenheizung
Stand vom:03.07.2020
Ausstattung
Die großzügige Aufteilung der hellen Wohnräume sowie die Ruhe des Standortes laden zum Erholen und Genießen ein. Jedes Haus bietet einen eigenen Garten mit einem für Terrassenbelag vorbereiteten Freisitz, sowie mindestens einen geräumigen Balkon. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die durch eine moderne und umweltfreundliche Heizungsanlage zentral versorgt wird. Über eine Einzelraumregulierung lässt sich das Wohlfühlklima in jedem Raum individuell steuern. In sämtlichen Wohnräumen wird ein Holzdielenparkett aus Eiche in einer modernen Oberfläche im Landhausdielenstil verlegt. Im Eingangsflurbereich können alternativ großflächige Fließen in modernen Formaten verlegt werden. Die Familienbadezimmer mit Badewanne und Dusche, werden mit hochwertigen Sanitärobjekten namhafter Hersteller und ebenfalls großformatigen Wand.- und Bodenfließen ausgestattet. Die Hauseingangstüren werden ergänzt durch eine moderne Sprechanlage. Jedes Haus verfügt vielfach über bodentiefe Fenster und an jedem Fenster bzw. an jeder Balkontüre zusätzlich über elektrischen Rollläden mit Komfort-Funktion. Für exzellenten Wohn-HiFi Genuss und für die IT-Anforderungen, die das Arbeiten von zu Hause fordert, bietet jedes Haus eine moderne und leistungsstarke Cat-7 Netzwerkverkabelung. Durchdachte Grundrisse und eine halboffene gut geschnittene Küche schaffen einen schönen Platz zum Leben und zum Genießen. Die wertige Ausstattung in der Übersicht: Massives Außenmauerwerk, Stein auf Stein. Wärmedämmung der neuen Generation. Ausführung nach ENEV Stand 2014 und unter Berücksichtigung der Ergänzungen ab 2016. Umweltfreundliche Beheizung über eine Luft-Wärme-Pumpe Moderne 3 fach verglaste Isolierglasfenster Wohnungseingangstüren als einbruchhemmende Schallschutz.- und Klimatüren. Moderne und schneeweiße Wohnungsinnentüren und Edelstahlbeschlägen Edle Parkettböden im Landhausdielenstil Elektrische Rollläden mit Komfort Funktion Gegensprechanlage. ausgesuchte wertige Keramikfließen in den Sanitärbereichen Formschöne Sanitärobjekte und Armaturen Aufwendige Gestaltung der Außenanlagen Zusätzlich werden 2 bequem anzufahrende Stellplätze direkt am Haus erstellt.
Beschreibung
Diese schöne und wertig gebaute Doppelhaushälfte vor den Toren Frankfurts überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept und durch eine durchdachte Architektur. Die beiden Doppelhaushälften mit den komfortablen Abmessungen von je 7 Metern zu 12 Metern befinden sich derzeit in der Fertigstellung. Dann bietet diese Haushälfte eine Wohn.- und Nutzfläche von über 206 Quadratmetern. Großzügig dimensionierte Fensterelemente sorgen dabei für ein helles und freundliches Wohngefühl. Eine exklusive Ausstattung erschafft ein gelungenes Zusammenspiel von Funktionalität und Wohlfühlkomfort. Jedes Doppelhaus verfügt über eine moderne Luft-Wärme-Pumpe (Hersteller Stiebel Eltron) als Beheizungsquelle, sowie über einen extra wärmegedämmten Warmwasservorratsspeicher und über energiesparende Pumpentechnik. Sämtliche Fensterelemente werden aus 3-fach isolierverglasten Fenstern erstellt. Das Haus wird durch ein großzügig dimensioniertes Haustürelement aus Aluminium mit zusätzlicher seitlicher Glasblende, für weiteren Lichteinfall, betreten. Die offen gestaltete Diele bietet ausreichend Platz für die Garderobe und für weitere Abstellmöglichkeiten sowie den Zugang zum Gäste WC. Anschließend eröffnet sich der Blick auf die großzügig gestaltete und offene Wohnebene. Hierbei präsentiert sich das warme Eichenholzparkett mit moderner Dielenoptik und schafft eine gediegene und erholsame Atmosphäre. Ausreichend Platz für einen großen Esstisch mit anschließendem weiteren Fernseh.- und Loungebereich ist vorgesehen. Die gut platzierte Küche, bietet zudem einen schönen Blick über den gesamten Wohnbereich bis in den Garten. Über das große Terrassenfensterelement gelangt man in einen ausreichend dimensionierten und pflegeleichten Garten. Eine breite Treppe aus Echtholzstufen führt in den Wohnbereich im 1. OG sowie auch in die Souterrainebene. Im 1.OG befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, jeweils mit Zugang auf einen separaten Balkon. Das helle und geräumige Elternschlafzimmer bietet einen zusätzlichen Teil, der sich sehr gut, als begehbarer Kleiderschrank, nutzen und entsprechend abtrennen lässt. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen dafür dass schon der Morgen entspannt beginnt. Der Souterrainbereich bietet ein sehr geräumiges Zimmer das u.a. als Büro oder Studio genutzt werden kann. Daran anschließend befindet sich ein weiterer Raum der als Umkleide oder für eine zukünftige Sauna genutzt werden kann. Hieran anschließend ist ein weiteres Duschbad vorgesehen. Im Haustechnikraum ist die moderne Steuerungs.-und Heizungstechnik, sowie die zentrale Elektro.- und Mediensteuerung des Hauses untergebracht. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet extra viel Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung und mit Einzelraumregulierung ausgestattet. Die Innenräume erhalten teilweise bodentiefe Fenster. Alle Fenster werden mit 3-fach Verglasung ausgestattet, im gesamten Erdgeschoss ist zudem der zusätzliche und einbruchhemmende Sicherheitsstandard RC2 vorgesehen. Die Fenster werden mit elektrischen Rollläden inklusive einer Komfortfunktion (für Öffnen und Schließen) ausgestattet. Jedes Haus erhält eine moderne CAT7-Internetverkabelung (=Netzwerk) mit Internetanschluss in allen Räumen. 2 gut anzufahrende PKW-Stellplätze komplettieren dieses Angebot. Das Haus wird provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten. Die beiden PKW Stellplätze wie auch das Ausbaupaket mit sämtlichen Tapezier.- und Malerarbeiten, sowie die Verlegung von Parkettböden in sämtlichen Wohnräumen sind in dem Gesamtpreis bereits inkludiert.
Sonstiges
Alle Angaben zum beschriebenen Objekt stammen vom Eigentümer und wurden weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft. Die gemachten Angaben, die Beschreibungen, die Fotos und die Visualisierungen stellen keine Zusicherung einer Eigenschaft im herkömmlichen Sinne dar, sondern dienen allein dazu um einen allgemeinen Eindruck des beschriebenen Hauses zu erhalten oder das Objekt zu identifizieren. Für diese Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten allein die schriftlichen Angaben des notariellen Kaufvertrages. Für Rückfragen zu dem umseitig beschriebenen Haus oder einem Besichtigungstermin steht das Maklerbüro gerne zur Verfügung. Besichtigungen auf der Baustelle erfolgen auf eigene Gefahr. Das umseitig gemachte Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Mit der Inanspruchnahme der Maklertätigkeit wird dem zugestimmt.
Adresse der Immobilie
Lärchenweg 10
61184  Karben / Karben
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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