Kapitalanleger aufgepasst! 9 vermietete 2-3-Zimmer-Wohnungen im Paket

2- Zimmerwohnung in Langenzenn 90579

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RegNr.: 4591    (oid: 13990511)
735.596,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
531,14 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Kapitalanleger aufgepasst! 9 vermietete 2-3-Zimmer-Wohnungen im Paket
Grundrissbeispiel 2-Zimmer - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Langenzenn
Grundrissbeispiel 3-Zimmer - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Langenzenn
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Kosten
Kaufpreis: 735.596,00 EUR
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Provision für Käufer:Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Wohnfläche:ca. 531,14 m²
Baujahr:1954
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:299,00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:18.07.2018
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:14.08.2018
Ausstattung
Die Wohnungen verfügen jeweils über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Eine der Einheiten hat noch zusätzlich ein Kinderzimmer. Von den Bädern ist eines bereits neu renoviert und hell gefliest. Alle Bäder verfügen über Badewanne, Waschbecken und Toilette. Die Räume werden mit Öleinzelöfen beheizt, Kunststoffisolierfenster halten die Heizkosten niedrig. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, das Bad ist gefliest. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Kfz-Stellplätze können für je 4.900 EUR zusätzlich gekauft werden. Die Raumaufteilung ist aus den beiliegenden Grundrissbeispielen ersichtlich.
Die Mieteinnahmen betragen 36.036 EUR im Jahr.
Beschreibung

Im Jahr 1996 wurde die komplette Elektrik, 1999 wurden die Fenster und die Haustüren in Kunststoff erneuert. Der Hausflur wurde neu gestrichen.
Lage
Das Anwesen liegt am Ortsrand von Langenzenn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortskern. Mit der Zenngrundbahn, deren Haltepunkte sich im Zentrum und in Hardhof befinden, erreichen Sie in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Städte Fürth und Nürnberg. Die Bundesstraße 8 ist nur ca. 2, 0 km entfernt und in einer Fahrzeit von ca. fünf Minuten erreichbar. Über diese Kraftfahrstraße gelangen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten nach Fürth und Nürnberg.
Sonstiges
Die Wohnungen sind vermietet.

Energieausweis: Baujahr 1954, Einzelöfen (Anlagentechnik 1995, 1990), Bedarfsausweis mit 299, 0 kWh/(m²a)

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Absprache mit unserem Büro möglich.


Adresse der Immobilie
90579  Langenzenn
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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location Hafenstr. 1
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Peter Munk Immobilien
Entensteig 11
90768  Fürth
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