Wohn- und Geschäftshaus im Süden von Regensburg!

Büro, Praxis in Pentling 93080

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RegNr.: 240121    (oid: 13989315)
895.000,00 EUR
Kaufpreis
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Information - Büro, Praxis in Pentling zum Kaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 895.000,00 EUR
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Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.000,00 m²
Gesamtgröße:ca. 495,00 m²
Bürofläche:ca. 364,00 m²
Baujahr:2003
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:151.9 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:2003
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:20.09.2018
Merkmale: - Barrierefrei
Ausstattung
In den gewerblichen Räumen sind derzeit diverse Einbauten vorhanden. Diese können nach Absprache mit übernommen werden.


Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Einheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich die gewerblichen Räume, die sich wie folgt aufteilen:
Eingangsbereich mit Empfang und Wartezone, neun Räume (unterschiedlicher Größe), Gäste- und Personal-WC. Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 236 qm.
Zuzüglich gibt es noch einen weiteren gewerblichen Bau mit Garage auf dem Grundstück.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 qm. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang über das Treppenhaus.
Aufteilung: Gästezimmer, Elternzimmer, Wohn-/Esszimmer, Bad, Küche, Flur/Garderobe und Dachterrasse.

Das Objekt eignet sich zur Eigennutzung oder teils auch zur Vermietung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Haus liegt im südlichen Bereich von Regensburg mit direkter Anbindung zur Bundesstraße und zur Autobahn.
Adresse der Immobilie
93080  Pentling
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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