Modernes Einfamilienhaus in bester Lage

Einfamilienhaus in Hilpoltstein 91161

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RegNr.: 293028    (oid: 13919731)
475.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
125,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - Modernes Einfamilienhaus in bester Lagezoom
  • Wohnzimmer - Modernes Einfamilienhaus in bester Lage
  • Küche - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Hilpoltstein
  • Esszimmer - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Hilpoltstein
  • Eingangsbereich - Einfamilienhaus mit 125,00 m² in Hilpoltstein zum Kaufen
  • Gäste WC -
  • Bad Obergeschoss -
  • Kellerraum -
  • Garten -
  • Grundriss Kellergeschoss -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Obergeschoss -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 475.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 639,00 m²
Wohnfläche:ca. 125,00 m²
Baujahr:2005
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:54.7 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:2005
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Elektro
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Teppich
Stand vom:17.11.2018
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
* zwei Bäder
* hochwertiger Kamin im Wohnzimmer
* Lüftungsanlage mit Wärmetauscher
* Photovoltaikanlage
* Saunaanschluss im Keller


Beschreibung
Das 2005 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht mit einem durchdachten Grundriss. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Gästezimmer, einem Bad mit Dusche und einem geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse aus Lärche mit anschließendem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume mit Zugang zum Bad und ein Balkon.
Der Keller ist mit einer Raumhöhe von ca. 2, 50 m vielseitig nutzbar. Dort befinden sich ein großer Raum, ein Technik- und ein Abstellraum sowie ein weiterer Raum mit Duschvorbereitung und Starkstromanschlüssen für eine Sauna.
Durch die Photovoltaikanlage wird soviel Strom produziert, dass neben den Energiekosten für das Haus noch ein Gewinn erzielt wird.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Pfarrdorf Meckenhausen ist ein Ortsteil der Stadt Hilpoltstein im Landkreis Roth.
Das Haus liegt sehr ruhig am Rande eines Neubaugebietes.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Grundschule und Kindertagesstätte sind fußläufig zu erreichen.
Auch Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz. Der TSV Meckenhausen bietet von Fußball über Tennis bishin zur Gymnastik für jeden genau das Richtige. Der Rothsee ist auch nur wenige Kilometer entfernt.
Die A9 ermöglicht Pendlern sowohl nach Nürnberg als auch in Richtung Ingolstadt eine perfekte Verbindung.
Sonstiges
Neugierig?
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Bitte beachten Sie: Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn diese auch Ihre komplette Anschrift und eine gültige Telefonnummer beinhalten. Besichtigungen sind nur möglich, wenn vorher die Objektanschrift über das Exposé abgerufen wurde!

Adresse der Immobilie
91161  Hilpoltstein
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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