Großzügige Erdgeschosswohnung (Gewerbefläche) in attraktiver Lage Itzehoes zu verkaufen!

Erdgeschoßwohnung in Itzehoe 25524

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RegNr.: 1700118    (oid: 13914172)
75.000,00 EUR
Kaufpreis
4.5
Zimmeranzahl
117,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausfront - Großzügige Erdgeschosswohnung (Gewerbefläche) in attraktiver Lage Itzehoes zu verkaufen!zoom
  • Hausfront - Großzügige Erdgeschosswohnung (Gewerbefläche) in attraktiver Lage Itzehoes zu verkaufen!
  • Wohnzimmer - 4.5 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Itzehoe
  • Straßenansicht - 4.5 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Itzehoe
  • Hauseingang - Erdgeschoßwohnung mit 117,00 m² in Itzehoe zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Hinterer Raum -
  • Wohnzimmer mit Bio-Fire Ofen -
  • Bio-Fire Ofen -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Zimmer -
  • Zimmer -
  • Zimmer -
  • Küche -
  • 1/2 Zimmer -
  • Zimmer -
  • Kleines Bad -
  • Hof -
  • Grundriss -
  • Lage -
  • http://www.immo-pipping.de/unsere-objekte.php -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 75.000,00 EUR
Betriebskosten:25,00 EUR
Provision für Käufer:Courtage ist vom Käufer zu bezahlen. 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4.5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:1
Wohnfläche:ca. 117,00 m²
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:217.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1950
EPass gültig bis:22.06.2027
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:07.08.2018
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Insgesamt ist die großzügige Wohnung offen gestaltet und bietet viele individuelle Möglichkeiten.
Die Wohnräume sind gut aufgeteilt mit insgesamt 4, 5 Zimmern auf ca. 117 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt daneben über einen Küchenraum mit Einbauküche, zwei Fluren, einem Vollbad (muss saniert werden) und einem Gäste-WC mit Dusche. Neben dem großen Wohnzimmer sind 3 Schlafzimmer vorhanden.
Im Wohnzimmer finden Sie noch einen großen Kaminofen, der als Bio-Fire-Ofen sehr hochwertig aufgebaut wurde. Mit ihm lässt sich die typische wohlige Wärme dieser Heizquellen erzeugen.
Auf Wunsch erhalten Sie von uns die mit Maßen versehenen Originalgrundrisse.
Beschreibung
Sie suchen eine Wohnung, die ihren individuellen Wünschen entgegenkommt und dass zu einem fairen Preis, in einer bevorzugten Wohngegend von Itzehoe? Diese Möglichkeit bieten wir im Herzen von Itzehoe. AKtuell ist diese Wohnung noch als Gewerbefläche ausgewiesen, kann aber jederzeit in Wohnraum umgenutzt werden.
Diese Wohnung liegt in einer exzellenten Lage und bietet für Pendler eine optimale Anbindung mit dem PKW an die Autobahn A23 (Hamburg-Heide) und mit den Bahnverbindungen Richtung Hamburg eine zweite gute Anbindung. Der Bahnhof von Itzehoe, sowie die Innenstadt von Itzehoe sind von dieser Wohnung aus fußläufig sehr gut erreichbar.
Diese sympathische und gemütliche Wohnung befindet sich in einem Komplex von insgesamt 3 Wohnungen mit zwei Eigentümern. Der zweite Eigentümer bewohnt eine Wohnung im DG selbst und hat eine zweite vermietet.
Im Innenhof hat man die Möglichkeit zu entspannen und sich eine kleine Oase einzurichten. Sondernutzungrecht hierfür ist vereinbart.
Lage
Die Kreisstadt Itzehoe mit ihren ca. 34.000 Einwohner liegt im Nordwesten der Metropolregion Hamburg und vereint viele Vorteile dieser Lage in sich: Einerseits ist die Hansestadt Hamburg nur eine Zugstunde vom IC-Bahnhof entfernt und bietet alle Vorzüge einer Metropole hinsichtlich Arbeit, Kultur und Freizeit, andererseits lebt es sich in Itzehoe wie in einer typischen Kleinstadt Schleswig-Holsteins.
Eine moderne Geschäfts- und Behördenwelt prägt das Gesicht der Innenstadt, umgeben von alten und neu geschaffenen Wohngebieten, die z. T. von einer Vielzahl von Waldgebieten eingerahmt werden. Die Stadt ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Großstädte Hamburg und Kiel oder in eines der Nordseebäder. Die kleine Altstadt Itzehoe lädt zum Bummeln ein, Theater und Kino haben das ganze Jahr über Saison.
Im Rahmen des öffentlichen Schulwesens sind in Itzehoe Schulen aller Schulformen vertreten. Itzehoe bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten für Jung und Alt. In Itzehoe und Umgebung können nahezu alle Sportarten ausgeübt werden. Durch die Nähe der Stör ist sogar Wassersport möglich.
Das moderne Schwimmzentrum mit Freibad und Hallenbad bietet Badespaß für die ganze Familie. In Itzehoe finden Kinder und Eltern in 14 Kindertages-einrichtungen eine Vielfalt an Betreuungsarten und pädagogischen Konzeptionen.
Sonstiges
Bei Interesse an diesem Objekt erhalten Sie von uns selbstverständlich weitere Informationen.
Rufen Sie uns direkt an 0171 / 864 08 75.
Bitte nennen Sie uns immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit den Kommunikationsverbindungen (Telefonnummer, eMail...).
Nur mit diesen Angaben können wir Ihre Anfrage professionell bearbeiten.
Gern beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen und können Ihnen auf Wunsch eine auf Sie abgestimmte individuelle Finanzierung über unseren Partner vermitteln.
Bei weiterführendem Interesse vereinbaren wir natürlich einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern.
Das Angebot wurde von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Angaben im Exposé und in den Online-Veröffentlichungen stellen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar, auch sind Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen. Alle Angaben sind deshalb rechtlich nicht einklagbar.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Widerrufsbelehrung: Siehe am Ende des Exposés!

Adresse der Immobilie
25524  Itzehoe
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
Peter Pipping Immobilien GmbH

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location Ostlandstr. 32
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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