RUDNICK bietet BETONGOLD: langfristig vermietetes Renditeobjekt in Hemmingen OT Arnum zum Faktor 15!

Anlageobjekt in Hemmingen, Arnum, Kreis Hannover 30966

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RegNr.: 10- 778    (oid: 13890115)
650.000,00 EUR
Kaufpreis
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Titelbild - RUDNICK bietet BETONGOLD: langfristig vermietetes Renditeobjekt in Hemmingen OT Arnum zum Faktor 15!
Hausansicht - Anlageobjekt zum Kaufen in Hemmingen
diverse Parkplätze - Anlageobjekt in Hemmingen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 650.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:Im Falle eines Kaufes berechnen wir Ihnen eine ortsübliche Provision i. H. v. 5,95% des Kaufpreises.
Mieteinnahmen: 42.000,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 247,00 m²
Baujahr:1971
Stand vom:16.11.2018
Ausstattung
- Bauart: massive Bauweise
- Dach: Flachdach (2013 saniert)
- Keller: Vollkeller
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Blitzschutzanlage
- div. KFZ-Stellplätze
- und vieles mehr …

Details hierzu gerne auf Anfrage.

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Beschreibung
Sie finden hier in Hemmingen OT Arnum eine langfristige und solide Immobilien-Geldanlage. Der Zweckbau wurde für eine Tochtergesellschaft der Deutschen Telekom errichtet. Die Nutzung dient der Deutschen Telekom für die Verteilung von Datenleitungen im Raum Hemmingen.

Alles Wichtige in Kürze:
- massive Bauweise von 1971
- ca. 247 m² Nutzfläche
- verteilt auf 2 Ebenen (Parterre & Souterrain)
- Grundstücksfläche ca. 858 m²
- langfristig vermietet seit 1971
- Mietvertrag bis 30.06.2025 verlängert
- für aktuell 3.500 Euro Kaltmiete
- 3-maliges Optionsrecht für jeweils 5 Jahre
- zum Faktor 15, 5!

Hier kaufen Sie nicht den Zeitwert der Immobilie, sondern den Wert des Mietvertrages!
Der Mieter hat großes Interesse das Mietverhältnis langfristig fortzuführen. Eine Verlegung der Technik wäre für den Mieter nur mit enormen Aufwand, sowohl technisch als auch finanziell, machbar!
Sie erwerben somit interessante Kapitalanlage in Zeiten historisch niedriger Zinsen!
Lage
Sie finden hier eine bevorzugte Lage in der Region Hannover. Der Stadtteil Arnum liegt in der Stadt Hemmingen und zählt ca. 7.100 Einwohner. Nur ca. 10 km südlich der Landeshauptstadt und im direkten Umfeld von schönen Waldgebieten und Seen gelegen, verfügt Arnum nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung, sondern über einen sehr hohen Freizeit- und Wohnwert.

Alles Weitere siehe www.stadthemmingen.de.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5, 95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.

Adresse der Immobilie
30966  Hemmingen / Arnum, Kreis Hannover
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Florian Heinrich
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
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