LADENBURG - WUNDERSCHÖNE 4 ZKB EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ IN TOP LAGE !

4- Zimmerwohnung in Ladenburg - Ladenburg, Ladenburg 68526

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RegNr.: 0-900014671    (oid: 13882017)
199.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
85,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • IHR ZUHAUSE IN LADENBURG! - LADENBURG - WUNDERSCHÖNE 4 ZKB EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ IN TOP LAGE !
  • Bild2 - 4 Zimmer 4- Zimmerwohnung zum Kaufen in Ladenburg - Ladenburg
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  • IHR TOBIAS STUMPF -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
826,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Betriebskosten:325,00 EUR
Provision für Käufer:Käuferprovision 3,57% v.Kaufpreis inkl.19%MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:20
Wohnfläche:ca. 85,00 m²
Nutzfläche:ca. 12,00 m²
Frei ab:01.03.2018
Etage:3
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:174 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1976
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:20.02.2018
Merkmale: - Garten
- Keller
Beschreibung
Eine gepflegte, helle und gut geschnittene 4 ZKB Eigentumswohnung (mit Balkon) in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Ladenburg, in familienfreundlicher, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage, erwartet Sie! Sie haben die freie Wahl: Kauf zur Eigennutzung oder zur guten Kapitalanlage bei Vermietung! Diese Eigentumswohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.03.2018 frei. *Der angegebene Kaufpreis ist die Verhandlungsbasis.*

+ Zur Eigennutzung für Paare oder für Ihre kleine Familie - aber auch zur Vermietung als Kapitalanlage bestens geeignet!
+ Diese Etagen-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Erdgeschoss gerechnet hat dieses Wohnhaus ingsgesamt 4 Geschosse) in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus (ohne Aufzug) im beliebten Ladenburg.
+ 1 Einbauküche ist vorhanden.
+ 1 Kellerraum mit rund 12 m² Nutzfläche ist ebenfalls vorhanden.
+ Kleine Wohnhauseinheit mit insgesamt 20 Wohneinheiten.
+ Sehr gute, nette und familienfreundliche Hausgemeinschaft.
+ Ein eigener PKW - Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.
+ Die Wohnung wird derzeit noch vermietet, das Mietverhältnis endet zum 01.03.2018 und die Wohnung wird frei.

Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Baujahr: ca. 1976
Frei ab: 01.03.2018

Die Raumaufteilung dieser Wohnung gestaltet sich wie folgt:

+ 1 schönes, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang
+ 3 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
+ 1 Küche
+ 1 Badezimmer (kein Tageslicht) mit Badewanne
+ 1 großzügiger Flur
+ 1 Kellerraum mit rund 12 m² Nutzfläche

Das Wohnanwesen ist top gepflegt. Eine engagierte, erfahrene Hausverwaltung mit Hausmeisterservice sorgt außerdem für einen dauerhaft gepflegten Zustand des gesamten Wohnhauses. Außerdem ist das Wohngebiet sehr familienfreundlich und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Im Jahr 2015 wurde das Dach des Wohnhauses aufwändig saniert - alle Kosten aus dieser Sanierung sind bereits vollständig bezahlt. Bitte sprechen Sie mich bezüglich eines Besichtigungstermines gerne telefonisch unter 0160 980 770 48 an!

Sonstige wichtige Daten:

+ Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude: Ja, ist vorhanden (siehe Energiedaten) und wird bei Besichtigung vorgelegt.
+ Hausgeld pro Monat: nur 325 Euro (inklusive Rücklagen).
+ Heizungsart: Öl - Zentralheizung.
+ Bauart des Wohnhauses: Massiv.
+ Hausmeisterservice und Hausverwaltung vorhanden.
+ WICHTIGER HINWEIS: Bitte geben Sie immer aktuelle, vollständige und korrekte Kontaktdaten an! Danke für Ihr Verständnis.

ACHTUNG - BESICHTIGUNG!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Stumpf an unter 0160 980 770 48 und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin! Ihr Immobilienexperte Tobias Stumpf

IHRE IMMOBILIENFINANZIERUNG!
Ich bin Ihr Berater für die Immobilienfinanzierung! Sie erreichen mich unter 0160 980 770 48 und wir besprechen Ihr persönliches Darlehen. Ihr Finanzierungsexperte Tobias Stumpf
Lage
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im beliebten, familienfreundlichen Ladenburg an der Bergstraße in ruhiger Feldrandlage. In wenigen Gehminuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sofort erreicht. Erstklassige Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr, an mehrere Bushaltestellen sowie an viele wichtige Autobahnverbindungen. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.ladenburg.de

*Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte immer bei Herrn Stumpf unter 0160 980 770 48 !*
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 20

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
68526  Ladenburg - Ladenburg / Ladenburg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Tobias Stumpf
Zipf & Partner Immobilien GmbH
Pillauer Straße 2
69502  Hemsbach
Telefonnummer anzeigen
Anbieter kontaktierenWeitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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