Kleine ETW an der Spinnerei + nahe Karl-Heine-Kanal + Provisionsfrei!

Erdgeschoßwohnung in Leipzig 04179

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RegNr.: 570329    (oid: 13881352)
65.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
48,02 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderansicht - Kleine ETW an der Spinnerei + nahe Karl-Heine-Kanal + Provisionsfrei!zoom
Vorderansicht - Kleine ETW an der Spinnerei + nahe Karl-Heine-Kanal + Provisionsfrei!
Gebäudeansicht - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Leipzig
Hauseingang - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Leipzig
Hinterhof - Erdgeschoßwohnung mit 48,02 m² in Leipzig zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 65.000,00 EUR
Betriebskosten:199,52 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 48,02 m²
Baujahr:1890
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:151,3 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1890
EPass gültig bis:16.09.2013
EPass Austellungsdatum:16.09.2023
Letzte Modernisierung:1995
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:17.08.2018
Merkmale: - Garten
- Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
-Fliesen-Bodenbelag
-Kunststoffbelag
-Gas-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Innenliegendes Bad (ohne Fenster)
-Bad mit Wanne
-Gartenmitbenutzung
-vollständig renoviert
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Kunststoff
Beschreibung
Unweit des bekannten Leipziger Künstlerzentrums - der Baumwollspinnerei - befindet sich diese 2-Raum-Eigentumswohnung in einem Gebäude aus dem Baujahr 1890. Die beiden Wohnräume sind mit Kunststoffboden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Gegenwärtig ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von ca. 2.650 EUR.

Der begrünte Innenhofbereich wird gemeinschaftliche von allen Mietern genutzt. Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt gegeben.

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Lage
Der Stadtteil Lindenau liegt im Leipziger Westen.
Den westlichsten Punkt markiert der Lindenauer Hafen. Durch den Stadtteil verläuft der größte Teil des Karl-Heine-Kanals. Das alte Zentrum Lindenaus bildet die Gegend um den Lindenauer Markt, in dessen unmittelbarer Nähe steht auch die evangelische Nathanaelkirche. Abgesehen von der östlichen Grenze am Elsterbecken geht das bebaute Gebiet Lindenaus fast überall übergangslos in die Quartiere der benachbarten Stadtteile über.
Sonstiges
Baujahr: 1890
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 151, 3 kWh/(m²*a)

Adresse der Immobilie
04179  Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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