RUDNICK bietet PROVISIONSFREI: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen + Laden + Baugrd.

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Rohrsen, Rohrsen, Kreis Nienburg (Gemeinde) 31627

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RegNr.: 10- 780    (oid: 13759149)
275.000,00 EUR
Kaufpreis
15
Zimmeranzahl
450,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Innenhof - RUDNICK bietet PROVISIONSFREI: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen + Laden + Baugrd.
Wohnzimmer - 15 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Rohrsen
Baugrundstück - 15 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Rohrsen
Moderne Heizung - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 450,00 m² in Rohrsen zum Kaufen
Whg. im OG -
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Kosten
Kaufpreis: 275.000,00 EUR
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Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:15
Anzahl Schlafzimmer:10
Anzahl Badezimmer:5
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.634,00 m²
Wohnfläche:ca. 450,00 m²
Nutzfläche:ca. 250,00 m²
Baujahr:1952
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:18.08.2018
Merkmale: - Abstellraum
- Kamin
Ausstattung
Sanierter Massivbau mit Haupthaus und Anbauten, Keller, Garagen, Carports und offenen Stellplätzen.

- Ursprüngliches Baujahr ca. Mitte der 50er Jahre
- saniert vor allem in den 90ern
- mit entsprechend erneuerten Bädern, Küchen etc.
- Kunststoff-Iso.-Fenster
- langlebiges Ziegeldach
- neue Gasbrennwerttherme von 2015
- normale statische Heizkörper
- 5 Bäder
- 3 WC
- mehrere Küchen
- Einbauküche vorhanden
- Elektrik modernisiert
- Wohnungstüren erneuert
- Kaminofen

Beschreibung
Sie finden hier PROVISIONSFREI FÜR SIE ALS KÄUFER ANGEBOTEN eine gute Gelegenheit, schön zu wohnen und die Finanzierung mit den vorhandenen Mieteinnahmen und einem ggf. noch veräußerbaren Baugrundstück auf sicheren Beinen zu wissen.

Die Immobilie besteht aus:

- 3 vermieteten Wohnungen
- 1 bezugsfreien großen Eigentümerwohnung
- 1 vermietetes Ladengeschäft.

Die freie Eigentümerwohnung hat grob ca. 150 qm Fläche und wirkt eher wie ein Haus im Haus.

Das in Hufeisenfporm erbaute Hausensemble liegt einerseits mit dem Laden und seinen dazu gehörigen Parkplätzen an einer gut frequentierten Straße, andererseits sind Wohnungen auch sehr ruhig zum schönen Garten hin gelegen. Das gilt insbesondere auch für die Eigentümerwohnung.

Das hintere Gartengrundstück wäre teilbar. Laut Eigner wäre hier Platz für ein weiteres Haus vorhanden, was im Detail baurechtlich wie bautechnisch vor Kauf von Ihnen zu prüfen wäre, wenn Sie diese Option näher interessiert.

Das Objekt eignet sich in jedem Fall sowohl für Anleger, als auch für Selbstnutzer.

Die derzeitigen Nettomieteinnahmen ohne die freie Eigentümerwohnung betragen grob um die 1.500, - EUR/ Monat.

Sehr geehrte Interessenten. Das Objekt ist noch ganz „frisch“. Uns fehlen hier noch wesentliche Informationen. Das betrifft die Flächen- und Mietangaben, aber auch den Energieausweis, der bereits vorhanden, aber noch nicht verfügbar ist. Sobald hier neue Infos vorliegen, werden wir diese Ihnen zur Verfügung stellen.
Lage
Rohrsen liegt landschaftlich reizvoll nur knapp 10 km von der schönen Wesermetropole Nienburg entfernt.

Verkehrstechnisch ist Rohrsen gut angebunden. Die Bundesstraße 209 führt Richtung Walsrode und mündet in die Bundesstraße 215 nach Verden (Aller) und Nienburg/Weser.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu.

Bitte beachten Sie folgende Verbraucherinformationen:

"Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.

Adresse der Immobilie
31627  Rohrsen / Rohrsen, Kreis Nienburg (Gemeinde)
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Jerry Jurthe
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
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