Zweifamilienhaus in Witzmannsberg!

Einfamilienhaus in Ahorn 96482

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RegNr.: WE3-SN-EFH-967-mabä    (oid: 13757387)
159.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
197,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Zweifamilienhaus in Witzmannsberg!zoom
  • Ansicht - Zweifamilienhaus in Witzmannsberg!
  • Straßenansicht - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Ahorn
  • SAM_6722 - 9 Zimmer Einfamilienhaus in Ahorn
  • Eingangsbereich - Einfamilienhaus mit 197,00 m² in Ahorn zum Kaufen
  • Wohnbereich Anbau -
  • Wohnbereich Anbau -
  • Schlafen 1 Anbau -
  • Schlafen 2 Anbau -
  • Treppenhaus Anbau -
  • Balkon -
  • Bad Anbau -
  • Küche Siedlungshaus -
  • Schlafzimmer EG Siedlungshaus -
  • Heizungsanlage -
  • Blick in die Straße -
  • Blick in die Straße -
  • Blick in den Garten -
  • Garten -
  • Grundriss Keller -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Dachgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 159.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76% vom notariellen Kaufpreis inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:2
Grundstücksgröße:ca. 661,00 m²
Wohnfläche:ca. 197,00 m²
Baujahr:1951
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:118.00 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:07.08.2018
Ausstattung
Der Heizungskreislauf im Anbau wurde erst vor wenigen Jahren komplett erneuert inkl. neuer Heizkörper. Das gesamte Haus wird durch eine Öl Zentralheizung beheizt.

Separate Eingänge und Treppenhäuser für Siedlungshaus und späteren Anbau.

Die Häuser können also komplett eigenständig genutzt oder auch miteinander verbunden werden.

Der Anbau verfügt über ein Bad und zwei Gäste WCs, Küche großes Wohn-Esszimmer und drei weitere Zimmer im Dachgeschoss.

Das Siedlungshaus verfügt über Küche, Bad, 5 Zimmer und einen Abstellraum.

Stellplätze auf dem Grundstück.

Kleines Nebengebäude als Werkstatt oder Holzlager.

Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Der Anbau ist insgesamt in einem guten Zustand und kann mit wenig Aufwand wieder bezogen werden. Das Siedlungshaus hat einen höheren Renovierungsstau.
Beschreibung
Das ehemalige Siedlungshaus wurde 1951 mit einer Wohnfläche von ca. 80 qm und der Anbau 1981 mit ca. 117 qm errichtet. Beide Gebäudeteile verfügen über einen eigenen Eingang. Die Gebäude sind vollständig unterkellert.

Hier findet eine große Familie gut Platz oder Sie schaffen ein Mehrgenerationenhaus?

Auch die Vermietung eines Gebäudeteils ist dank der separaten Eingänge gut denkbar!
Lage
Witzmannsberg gehört zu den begehrten Wohnlagen im Coburger Umland. Coburg erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).

Bitte beachten Sie, alle Angaben stammen von Dritten. Wir bemühen uns immer um konkrete und aktuelle Angaben. Können jedoch für diese keine Haftung übernehmen.

Adresse der Immobilie
96482  Ahorn
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Manuel Bähr
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Bahnhofstr. 6
96465  Neustadt bei Coburg
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