Vermietetes 2-Familienfachwerkhaus in Holzminden - Innenstadtlage

Einfamilienhaus in Holzminden, Holzminden 37603

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RegNr.: H-01-12-00    (oid: 13741116)
160.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
242,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 160.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
675,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Badezimmer:3
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 256,00 m²
Wohnfläche:ca. 242,00 m²
Baujahr:1850
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:177 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Etagenheizung
Stand vom:15.02.2018
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
* Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde regelmäßig modernisiert.
* Die Hausfassade und das Dach renoviert.
* Der komplette Innenausbau (Bäder, Türen usw.) und sämtliche Installationen (Heizung, Wasser, Strom) wurden erneuert.
* zeitgerechte Badezimmer, im Erdgeschoss Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* neuwertige Einbauküche im Erdgeschoss vorhanden
Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon, Erdgas
Beschreibung
Modernisiertes 2-Familienfachwerkhaus in Holzminden - Innenstadtlage

Wohnflächen:
Hauptwohnung über zwei Etagen, ca. 176 m²
Wohnung im Dachgeschoss            ca. 66 m²

Mieteinnahmen: 13.200, -- Euro p.a. - * beide Wohnungen sind vermietet
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1850, Energieeffizienzklasse: F
Lage
Das vermietete 2-Familienwohnhaus befindet sich in der Innenstadt. Somit
befindet sich in der unmittelbaren die Fußgängerzone, der Holzmindener
Marktplatz und die HAWK (Fachhochschule Holzminden).

Mit ca. 20.220 Einwohnern bzw. rund 10.640 Haushalten ist die Kreisstadt Holzminden die größte Stadt im Landkreis. Die Stadt liegt in den touristisch bedeutenden Regionen Solling und Weserbergland.

Die wichtigsten Unternehmen in Holzminden sind Symrise und Stiebel Eltron. Symrise ist ein börsennotierter anbieter von Duft- und Geschmackstoffen sowie von kosmetischen Grund- und Wirkstoffen. Weltweit beschäftigt der international tätige Konzern mit Sitz in Holzminden ca. 5.400 Mitarbeiter, von denen ca. 2.100 in Holzminden eingesetzt sind.

Die Stadt Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Die Bundesautobahnen A7, A44, A2 und A33 sind über die genannten Bundesstraßen erreichbar. Holzminden ist an den Regionalverkehr der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen 60 km und 80 km.

Die infrastrukurellen Einrichtungen wie z. B. Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und Bahnhof) sind in unmittelbarer Nähe.

Auf folgenden Internetseiten erhalten Sie weitere Informationen:
www.holzminden.de
www.landkreis-holzminden.de
www.tah.de
www.stadtmarketing-holzminden.de
www.werbekreis-holzminden.de

Innenstadtlage
Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE
Die Immobilie mit der Objektnummer H-01-12-00-B kann ebenfalls zu einem
Paketpreis erworben werden. Das Haus steht auf dem Nachbargrundstück.

Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann. Die Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt. Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet. Alle Auskünfte, Daten und Grundrisse werden nur nach VOLLSTÄNDIGER Nennung Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer auf dem Postwege zur Verfügung gestellt.
Wenn uns diese Informationen nicht vorliegen, werden wir diese Anfrage nicht bearbeiten.

Adresse der Immobilie
37603  Holzminden / Holzminden
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Karsten Hufnagel
Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG
Ernst-August-Str. 37a
37603  Holzminden
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Freitag
von 9 Uhr bis 12.30 Uhr / von 13.30 Uhr bis 17.30
Samstag
von 9.30 Uhr bis 11.30 Uhr

Besichtigungstermine und Beratungstermine nur nach
vorheriger Terminabsprache möglich
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