Wohnung im Loftstil zentral in Ansbach

Loft - Studio - Atelier in Ansbach 91522

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RegNr.: 154195_20150910_UID4    (oid: 13737794)
399.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
148,00 m²
Wohnfläche ca.
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Der Aufgang - Wohnung im Loftstil zentral in Ansbachzoom
  • Der Aufgang - Wohnung im Loftstil zentral in Ansbach
  • Blick zum Eingangsbereich - 2 Zimmer Loft - Studio - Atelier zum Kaufen in Ansbach
  • Untere Etage - 2 Zimmer Loft - Studio - Atelier in Ansbach
  • Obere Etage - Loft - Studio - Atelier mit 148,00 m² in Ansbach zum Kaufen
  • Blick nach unten -
  • Ehemalige Küche -
  • Lagerraum -
  • Damentoilette obere Etage -
  • Herrentoilette obere Etage -
  • Grundriss -
  • Der Hof -
  • Blick von oben -
  • Eingangsbereich -
  • Umbauvariante Bild1 -
  • Umbauvariante Bild2 -
  • Umbauvariante Bild3 -
  • Umbauvariante Bild4 -
  • Umbauvariante Bild5 -
  • Ehemalige Lederwarenfirma -
  • Firmenlogo -
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Kosten
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
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Provision für Käufer:4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 148,00 m²
Baujahr:1908
Frei ab:ab Sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:bei_besichtigung
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:24.06.2018
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Stromanschlusswert: 0 kW
Beschreibung
Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie in Top-Lage?
Ein Loft mit Charakter, mit eigener Geschichte, ein Zuhause, für welches Sie alle beneiden und bewundern werden!
Direkt gegenüber vom Brückencenter, direkt an der Rezat und zwei Minuten von der Stadtmitte entfernt, liegt die grosse, kernsanierte und modernisierte Wohnanlage mit dieser ehemaligen Gewerbe-Einheit.
Unser Riesenloft mit 148 m² verfügt über einen riesigen Innenhof  mit einer Fläche von 125 m², zwei Parkplätze in der eigenen Einfahrt (35 m²) und ein separater Parkplatz hinter dem Objekt, sowie drei Zugänge zur Wohnung.
Über die Eingangstür gelangt man auf ein erhöhtes Podest, auf welchem eine Ankleide und sogar ein Konzertflügel Platz finden. Von hier aus sieht man auf einen riesigen, hellen Raum hinab, in welchem sich das spätere Wohn- und Esszimmer befinden könnte. Sehr auffällig ist hier die enorme Deckenhöhe, die Weite des Raumes, sowie die vielen Fensterflächen, welche gemeinsam ein besonderes Wohnambiente erzeugen.
Der grosse Raum wird zur Linken durch eine weitere Etage ergänzt. Hier ist Platz für eine Esstafel, Billardtisch, Kicker, Dartplatz und vieles mehr. Hier kann man sich alle Kindheitsträume erfüllen und sich ein wahres Wohnparadies schaffen. Von der linken Wohnhälfte aus man in den riesigen Innenhof, der Platz für hundert Gäste und sogar ein Festzelt lässt!
Wer keine offene Küche mag, kann die ehemalige Küche zu einer modernen Küche umbauen. Diese befindet sich abschliessbar, gleich hinter dem Wohnbereich. Dahinter liegen zwei Kellerräume und ein Eingang nach vorne, sowie ein Hintereingang.
Vom Eingangsbereich gelangt man zur Linken über eine herrliche Wendeltreppe in den oberen Wohnbereich - hier befindet sich der offene, grosszügige Schlafbereich. Von hier oben hat man einen tollen Ausblick in den Innenhof und auf die Rezat. Dahinter befindet sich die Naßzelle. Dort kann das Luxusbad entstehen.
Eine Baugenehmigung für ein Glasdach über dem Innenhof liegt vor (wäre dann schöne Balkon bzw. Terrasse).
Eine Be- und Entlüftungsanlage ist separat zur Klimatisierung der Wohnanlage vorhanden. Über diese kann auch vorgeheizte Luft einströmen.
Achtung! Verkauft wird dieses besondere Anwesen im derzeitigen, gepflegten Zustand. Umbauarbeiten für Küche, Bad und Ausstattung sind nicht im Preis enthalten. Gerne erstellen wir Ihnen Festpreisangebote unserer seriösen Baupartner.
Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis gesetzlich Pflicht ist. Der Energiekennwert des Objektes wurden uns bisher nicht mittgeteilt.
Lage
Ansbach, ist eine kreisfreie Stadt, Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken sowie des Landratsamtes Ansbach. Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg an der Fränkischen Rezat im Einzugsgebiet des Mains. Sie ist flächenmäßig nach München, Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt die fünftgrößte Stadt des Freistaates Bayern.
Der Landkreis Ansbach ist der grösste Landkreis Bayerns.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern.
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.


Adresse der Immobilie
91522  Ansbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Alfred Thomae
TK-Immobilienwelt GmbH
Philipp-Zorn-Straße 66
91522  Ansbach
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Bürozeiten:
Mo: - Do: 9:30 Uhr - 15:30 Uhr
Fr: 09:30 Uhr - 14:00 Uhr
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