Wunderschönes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in absolut toller Lage!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Hettenleidelheim 67310

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RegNr.: HettTuha26    (oid: 13724280)
469.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
410,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Logo mit Spruch - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Hettenleidelheim
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  • Garten 3 -
  • Garten 4 -
  • Garten 2 -
  • Garten 1 -
  • Kamin 2 -
  • Wohnzimmer -
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  • Badezimmer 2 -
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  • Wohnzimmer 3 -
  • Wohnzimmer 5 -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 469.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.449,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mieteinnahmen: 25.800,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:8
Anzahl Badezimmer:4
Grundstücksgröße:ca. 559,00 m²
Wohnfläche:ca. 410,00 m²
Nutzfläche:ca. 130,00 m²
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:2
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:20.02.2018
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Hier nun alle Objektdaten im Überblick:

Grundstücksgröße: 559, 00 qm
Gesamte Wohnfläche: 410 qm
Nutzfläche: 50 qm
Aktuelle Mieteinnahmen p.a. 25.800, 00 Euro

Größe der Wohneinheiten:
EG Wohnung 130, 00 qm
1. Wohnung 1.OG 65, 00 qm
2. Wohnung 1.OG 65, 00 qm
DG Wohnung 100, 00 qm
KG Wohnung 50, 00 qm

Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 in Massivbauweise erbaut und mit 5 Wohneinheiten versehen.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und teilweise ausgebaut. Das ist der Bereich der bewohnt werden kann.

Das Treppenhaus ist geräumig und hell.

Auf dem Grundstück befindet sich die Garage für 2 Stellplätze und daran schließt ein sehr gepflegter Garten an, mit Terrasse zur Erdgeschoss - Wohnung.

Die räumliche Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten ist geradezu perfekt gelungen, die Räume haben alle eine entsprechende Größe.

Die Zimmer sind lichtdurchflutet und modern ausgestattet.

Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2015 neu renoviert und die Fenster in der DG - Wohnung wurden 2016 erneuert.

Auflistung aller Gewerke:
Dach: Holzdach, Satteldach mit Tonziegeln
Heizung: Öl-Heizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, was im Sommer immense Kosten erspart.
Fenster: Holz, Stahl teilweise Kunststoff mit Doppelverglasung
Sanitär: moderne Ausstattung und gute Qualität
Elektro: gute Ausstattung und gute Qualität
Beschreibung
Heute stellen wir Ihnen ein attraktives und überaus sehr gepflegtes Objekt für Investoren vor, ein Mehrfamilienhaus mit 4-5 Wohneinheiten, vermietet bis auf die Erdgeschoss-Wohnung in der, der Eigentümer bisher selbst wohnte.

Die EG- Wohnung steht zur Vermietung bereit und ist voll ausgestattet. Sie könnte vom neuen Eigentümer wieder selbst bewohnt werden.

Die Kellergeschoss- Wohnung kann als kleine Ferienwohnung oder eben als kleine Wohnung vermietet werden.
Der Lichteinfall hier ist allerdings nicht sehr groß.

Das Haus hat mehrere Balkone die an schönen Tagen zum Verweilen einladen.
Oder genießen Sie einfach nach einem langen Arbeitstag ein paar gemütliche Stunden dort.
Lage
Hettenleidelheim liegt an der Autobahn 6 und ist über die Anschlussstelle Wattenheim erreichbar.
Die nah gelegene Autobahn 6 führt westlich in Richtung Kaiserslautern und südöstlich in Richtung Mannheim und Heidelberg.
Eine Vermietbarkeit der Wohneinheiten stellt kein Problem dar, da sich dieses Objekt durch seine perfekte Verkehrsanbindung sich in sehr guter Lage befindet.
Sonstiges
Sollten Sie Interesse an der Immobilie haben, dann melden Sie sich gerne telefonisch unter der Nummer 06331 - 209 65 223 Bettina Kowatzki

Wir freuen uns über Ihren Anruf.


Wir möchten gerne noch ausdrücklich auf eine Sache hinweisen:
Die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt sind unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt.
Die Objektangaben und auch Informationen sind von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Unternehmen, Institutionen, Behörden, Bauträgern, und Bauherren an uns weitergegeben worden.
Diese mündlich-, telefonisch-, oder schriftlich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit geprüft.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher NICHT, auch nicht im nachhinein.
Wir sind auf diese Informationen angewiesen, und können nur die an uns übermittelten Angaben weitergeben.
Es obliegt daher unseren Kunden diese Mitteilungen und Angaben sowie Informationen auf Ihre Richtigkeit zu prüfen.
Adresse der Immobilie
67310  Hettenleidelheim
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Mäckler & Barbarino GbR
Hauptstraße 8
66953  Pirmasens
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